Volksbank Immobilien: Rendite im Doppelpack!
429.000,00 € - 27404 Zeven - Häuser
Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst - sichern Sie sich Ihre Rendite im Doppelpack!
Zum Verkauf steht eine voll vermietete Wohnlage - bestehend aus einem Zweifamilien- und einem Einfamilienhaus - in naturnaher, aber zentraler Wohnlage von Zeven.
Die erste Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen, eine großzügige Wohnfläche von 136 m² und begeistert durch einen besonders gepflegten Zustand. Hier stehen den Mietern vier lichtdurchflutete Zimmer, eine offene und hochwertige Küche mit Kücheninsel, ein modernisiertes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste WC zur Verfügung. Die großflächige, überdachte Terrasse und der Garten in sonniger Südwestausrichtung eignen sich perfekt für Erholung an der frischen Luft. Ein Abstellraum sowie die Teilunterkellerung komplettieren diese Wohneinheit.
Die zweite Wohneinheit bietet auf etwa 62 m² Wohnfläche ein ebenerdiges Wohnkonzept und verteilt sich auf zwei geräumige Zimmer, die Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Als zusätzlicher Stauraum steht dem Mieter der Dachboden, die übrige Teilunterkellerung sowie ein separater Fahrradschuppen zur Verfügung. Außerdem verfügt diese Wohneinheit über eine private, eingezäunte Terrasse.
Die dritte Wohneinheit befindet sich im angrenzenden Einfamilienhaus und verfügt auf einer Wohnfläche von etwa 100 m² über drei geräumige Zimmer, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer und das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Auch hier steht dem Mieter wieder eine großflächige, überdachte Terrasse und ein Garten zur Verfügung.
Auf dem Grundstück befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten.
Alle Einbauküchen befinden sich im Eigentum des Vermieters.
Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gern!
Lage
Die Stadt Zeven (PLZ 27404) liegt im Zentrum des Elbe-Weser-Dreiecks und überzeugt durch ihre günstige Lage zwischen Hamburg (ca. 60 km) und Bremen (ca. 45 km). Über die nahegelegene Autobahn A1 mit den Anschlussstellen Elsdorf und Sittensen sind beide Städte sowie die Nordseeküste gut erreichbar.
Zeven übernimmt die Funktion eines regionalen Mittelzentrums und bietet eine entsprechend ausgebaute Infrastruktur. Im Stadtkern finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Fußgängerzone sowie gastronomische Angebote. Die medizinische Versorgung ist unter anderem durch ein Medizinisches Versorgungszentrum sichergestellt. Familien profitieren von einem vollständigen Bildungsangebot – von Kindertagesstätten bis hin zum Gymnasium.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wald- und Moorflächen der Zevener Geest. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie ein aktives Vereinsleben bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Zeven verbindet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einer ruhigen Wohnlage und ist damit sowohl für Berufspendler als auch für Familien ein attraktiver Standort.
Ausstattung
1. Wohneinheit (ca. 136 m²):
- Maisonette über zwei Etagen
- Vier lichtdurchflutete Zimmer
- Offene, hochwertige Küche mit Kücheninsel
- Modernisiertes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Zusätzliches Gäste-WC
- Großzügige, überdachte Terrasse
- Garten in sonniger Südwestausrichtung
- Abstellraum
- Teilunterkellerung
2. Wohneinheit (ca. 62 m²):
- Ebenerdiges Wohnen
- Zwei geräumige Zimmer
- Küche vorhanden
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Dachboden als Stauraum
- Teilunterkellerung
- Separater Fahrradschuppen
- Private, eingezäunte Terrasse
3. Wohneinheit (ca. 100 m², Einfamilienhaus):
- Drei geräumige Zimmer
- Küche mit angrenzendem Esszimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Großzügige, überdachte Terrasse
- Eigener Garten
- Ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 72,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1947
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Ausweis erstellt am 07.06.2026
- Ausweis gültig bis 06.06.2036
kWh/(m²*a)
Sonstiges
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