Volksbank Immobilien: Erdgeschoss - Eigentumswohnung mit großem Garten!
119.000,00 € - 27619 Schiffdorf / Sellstedt - Erdgeschosswohnung
Herr Christopher Peterson
Volksbank im Elbe-Weser-Dreieck eG
christopher.peterson@volksbankeg-immo.de
Objektbeschreibung
Attraktive Erdgeschoss-Eigentumswohnung in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1880 mit nur drei Wohneinheiten. Die ca. 112 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Doppelwaschbecken.
Besonders hervorzuheben sind die Terrasse und der dazugehörige großzügige Garten zur alleinigen Nutzung. Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern ausgestattet und wird über eine Ölzentralheizung (Baujahr 2000) beheizt. Das Gebäude ist teilunterkellert und wird in Eigenverwaltung geführt.
Aktuell ist die Einheit als Physiotherapiepraxis angemeldet, kann jedoch sowohl weiterhin gewerblich als auch zu Wohnzwecken genutzt werden.
Lage
Sellstedt ist ein kleiner, ländlich geprägter Ortsteil der Gemeinde Schiffdorf und zeichnet sich durch seine besonders ruhige Umgebung aus. Im Ortskern finden Sie einen Kindergarten, eine Grundschule, einen Allgemeinmediziner sowie einen kleinen Supermarkt vor. Darüber hinaus verfügt Sellstedt über einen eigenen Bahnhof, mit nahezu stündlicher Anbindung in Richtung Bremerhaven und Buxtehude.
Ausstattung
Objektart:Eigentumswohnung
Etage: Erdgeschoss
Baujahr:Ursprungsbaujahr 1880
MEA: 352,97/1.000 an dem Grundstück in Größe von 1.664m²
Wohnfläche: ca. 112m²
Zimmer: 4 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse und eigener Garten
Bad: Duschbad, Doppelwaschbecken, Fenster
Fenster:Kunststofffenster
Fußböden: verschiedene Beläge
Heizung: Ölzentralheizung, 2000
Keller:teilunterkellert
Fassade: Putzfassade
Verwalter: das Haus ist eigenverwaltet
Einheiten: 3
Übergabe:nach Vereinbarung
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 244,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1880
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 20.05.2034
