Volksbank Immobilien: Gemütliche Eigentumswohnung zum Wohlfühlen in idyllischer grüner Umgebung!
76.000,00 € - 27729 Axstedt - Erdgeschosswohnung
Herr Uwe Menge
Volksbank im Elbe-Weser-Dreieck eG
Objektbeschreibung
Warum länger Miete zahlen? - Erfüllen Sie sich Ihren Traum von den eigenen Wohnung!
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses aus den 1960er Jahren und bietet mit ca. 75 m² ausreichend Platz für Singles, Paare oder auch Familien mit einem Kind. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche sowie ein helles Tageslicht-Bad mit Badewanne.
Der ideale Ort zum Entspannen an sonnigen Tage und lauen Sommerabenden ist der Balkon mit Blick ins Grüne. Ein Kaminofenanschluss ist vorhanden, so dass Sie in der kalten Jahreszeit die heimelige Atmosphäre und die wohlige Wärme eines knisternden Kaminfeuers genießen können.
Zur Wohnung gehören zwei große Kellerräume und ein Dachbodenabteil. Außerdem gibt es einen gemeinschaftlichen großen Trockenraum und einen gemeinschaftlichen Kellerraum.
Diese Eigentumswohnung steht Ihnen ab sofort nach Vereinbarung zur Selbstnutzung oder Vermietung zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, damit Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen können.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Axstedt, einer idyllisch gelegenen Gemeinde im Landkreis Osterholz, die sich durch ihre naturnahe Umgebung, ihre angenehme Wohnatmosphäre und ihre zugleich gute Erreichbarkeit auszeichnet. Wer ein ruhiges Wohnumfeld mit einem hohen Maß an Lebensqualität sucht, findet hier einen Standort mit besonderem Charme.
Axstedt vereint ländliche Idylle mit einer alltagstauglichen Anbindung an die umliegenden Städte und Zentren der Region. Die reizvolle Umgebung mit ihren weitläufigen Grünflächen, Wäldern und Feldern verleiht dem Ort einen hohen Erholungswert und schafft beste Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen im Grünen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen in die benachbarten Ortschaften, in denen sich Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Betreuungsangebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine komfortable Erreichbarkeit der Städte Bremen, Bremerhaven und Osterholz-Scharmbeck, wodurch sich Axstedt auch für Berufspendler als äußerst attraktiver Wohnstandort präsentiert. Den Bahnhof Lübberstedt erreichen Sie in weniger als 10 Minuten zu Fuß. Gerade die gelungene Verbindung aus naturnahem Lebensumfeld und guter Infrastruktur macht diese Lage besonders interessant.
Ausstattung
Grundbuch: Amtsgericht Osterholz-Scharmbeck, Bezirk Axstedt, Blatt 713, 20,91/1.000 MEA an Flur 9, Flurstück 19/5, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 45 im Haus Nr. 20 nebst 2 Kellerräumen sowie einem Bodenraum im Dachgeschoss jeweils Sondernutzungsrechte an Grundstücksteilfläche.
Objektart: Eigentumswohnung
Baujahr: 1960
Wohn-/Nutzfläche: 75m²
Zimmer: 3 Zimmer, Küche, Bad
Etage: Erdgeschoss
Einbauküche: EBK vorhanden
Bad: Bad mit Badewanne, hell gefliest
Fenster: Kunststofffenster 2fach verglast
Heizung: Ölzentralheizung (2008 gem. Energieausweis)
Kellerraum: vorhanden
Bodenraum: vorhanden
Gemeinschaftseinrichtungen: Trockenraum und Abstellraum
Hausgeld:zurzeit 453,00 € monatlich, inklusive Heizkosten und Rücklage
Grundsteuer: zurzeit 146,33 € p.a.
Verwalter: Wenthe Hausverwaltungs-GmbH
Übergabe: nach Vereinbarung
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 215 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1960
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 28.05.2020
- Ausweis gültig bis 27.05.2030
