Volksbank Immobilien: Geestland-Langen! Zwei Ebenen. Ein Zuhause zum Verlieben.
149.000,00 € - 27607 Geestland - Etagenwohnung
Herr Christopher Peterson
Volksbank im Elbe-Weser-Dreieck eG
christopher.peterson@volksbankeg-immo.de
Objektbeschreibung
Moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1990. Auf rund 95 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Aufteilung über zwei Ebenen. Sie verfügt über eine vorhandene Einbauküche sowie ein im Jahr 2025 modernisiertes Badezimmer mit Wanne und Dusche, inklusive Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Die Kunststofffenster im ansprechenden Landhausstil sind doppelt verglast und mit neuen, solarbetriebenen elektrischen Außenrollläden ausgestattet, was zusätzlichen Komfort bietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kfz-Stellplatz, einen Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Wasch- und Trockenräume.
Lage
Geestland-Langen, nahe Bremerhaven, bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich, darunter Supermärkte wie REWE, Edeka und Lidl. Für Bildung sorgen mehrere Kitas, Grundschulen sowie das Gymnasium Langen. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken gewährleisten eine solide Gesundheitsversorgung. Für Freizeitaktivitäten bieten der Waldpark Langen, der nah gelegene Sieverner See, Bars, Restaurants und Cafés zahlreiche Möglichkeiten. Die Natur und die Nähe zu Bremerhaven machen Langen besonders attraktiv.
Ausstattung
Grundbuch: AG Geestland, Blatt 5486, 1.537 / 10.000 MEA an Flur 19, Flurstück 84/35, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung mit Kellerraum Nr. 10 und dem Sondernutzungsrecht an dem wohnlich ausgebauten Spitzboden und Kfz-Stellplatz Nr. 10.
Objektart: Eigentumswohnung
Baujahr: 1990
Wohn-/Nutzfläche: 95m²
Zimmer: 4 Zimmer, Küche, Bad
Etage: 2.OG + DG
Einbauküche: vorhanden
Bad: 2025 modernisiertes Wannen-und Duschbad, elektrische Abluft, mit Waschmaschinen- und Trockner Stellfläche
Fenster: Kunststofffenster, doppelt verglast, neue elektrische Außenrollläden (Solar)
Kfz-Stellplatz: vorhanden
Heizung: Gaszentralheizung
Kellerraum: vorhanden
Gemeinschaftseinrichtungen: Wasch- und Trockenräume
Hausgeld:zurzeit 563,00 (inklusive Heiz- und Wasserkosten) € monatlich
Verwalter: Hausverwaltung Jacobeit
Übergabe: nach Vereinbarung
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 160 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1990
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 28.08.2028
