Volksbank Immobilien: Imposantes EFH mit unendlichen Möglichkeiten
499.000,00 € - 27367 Ahausen / Eversen - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem großflächigen Einfamilienhaus – ein echtes Highlight für alle, die Wert auf Stil, Komfort und Lebensqualität legen. Diese beeindruckende Immobilie wurde im Jahr 2001 erbaut und besticht durch ihr großzügiges Raumdesign.
Auf einem Grundstück von ca. 902 m² bietet das Haus rund 280 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Insgesamt erwarten Sie acht helle Zimmer, darunter drei bis vier komfortable Schlafzimmer sowie zwei große Badezimmer und separates Gäste-WC. Ergänzt wird das Angebot durch etwa 65 m² Nutzfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Eine Einliegerwohnung ist bereits vorgesehen. Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Doppelgarage bereit.
*** Der Außenbereich – perfekt für entspannte Stunden Eine große Terrasse und zwei Balkone laden dazu ein, die ruhige Umgebung zu genießen. Der schön angelegte Pool ist ideal für sommerliche Abende, während die noch ungenutzte Grillhütte, die bei Bedarf auch in eine Sauna umgebaut werden kann, für gesellige Momente im Freien sorgt.
*** Innenräume mit besonderen Highlights Hier erwarten Sie eine hauseigene Sauna für ganzjähriges Wohlbefinden und Entspannung. Die offene, moderne Einbauküche ist ein Traum für Hobbyköche und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und perfekte Abende. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss einen separaten Einliegerbereich, der vielseitig genutzt werden kann – ideal für Gäste, Angehörige oder als Home-Office. Hier können Sie Ihre persönliche Note einbringen und moderne Akzente setzen.
Dieses Einfamilienhaus verbindet stilvolles Design mit praktischem Komfort und schafft somit das perfekte Zuhause für Familien, Paare oder alle, die ein hochwertiges Wohnerlebnis suchen. Nutzen Sie die Chance, dieses außergewöhnliche Anwesen kennenzulernen und lassen Sie sich von seinem Charme begeistern.
Lage
Willkommen in Ihrem neuen Traumzuhause! Das einmalige Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen und herzlichen Gemeinde Ahausen, im Ortsteil Eversen, eingebettet in die malerische Region des Landkreises Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen. Diese Gegend ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber; umgeben von wunderschönen Wäldern und Naturschutzgebieten, bietet sie eine friedliche Oase zum Entspannen und Erholen.
Die Immobilie liegt optimal für all diejenigen, die eine harmonische Verbindung zwischen ländlichem Rückzugsort und städtischem Leben suchen. Dank der nahen A1 sind die pulsierenden Städte Bremen und Hamburg bequem zu erreichen – perfekt für spannende Tagesausflüge oder den bequemen Arbeitsweg.
Eversen selbst ist ein Ort voller Charme und Gastfreundschaft. Lokale Geschäfte, traditionell geführte Restaurants und viele wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens verleihen dieser beschaulichen Gegend ihren einzigartigen Charakter. Familien sind begeistert von den vielfältigen Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten, und die herzliche Gemeinschaft hier heißt jeden willkommen, der Teil dieses lebendigen Ortes werden möchte.
Die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und moderner Infrastruktur macht diese Immobilie zur idealen Wahl für ein Zuhause, in dem Sie pure Lebensqualität auf höchstem Niveau erleben können. Kommen Sie nach Hause – wir freuen uns darauf, Sie in unserer freundlichen Nachbarschaft willkommen zu heißen!
Ausstattung
Diese Immobilie verkörpert ein Niveau an Exklusivität und bietet eine Reihe erstklassiger Features. Sie vereint modernen Wohnkomfort mit luxuriösen Details.
Die Räume werden durch eine moderne Zentral- und Fußbodenheizung komfortabel mit Wärme versorgt, die durch eine umweltschonende Gasbefeuerung betrieben wird und Ihnen das ganze Jahr über eine angenehme Raumtemperatur garantiert.
Es wurde auf hochwertige Materialien bei der Erbauung und Ausstattung acht gegeben. Diese zeigt das Gebäude vom ersten Einblick und wird sie auf der Besichtigung erwarten. Viele Details wurden als Idee im Bau des Anwesens mit Bedacht eingebracht und lassen es zu einer einzigartigen Immobilie werden.
In Stichpunkten:
**** Vollbad im Dachgeschoss ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Bidet, Doppelwaschbecken und Sauna
**** hochwertige großflächige Einbauküche
**** Gäste-WC im EG
**** Einliegerbereich mit eigenem Vollbad im EG
**** Galerietreppe integriert im Flur
**** Außenrollläden im Erdgeschoss
**** sehr geräumiges Wohnzimmer mit integrierten Kachelofen als Mittelpunkt
**** hochwertige Steinzeug-Fußböden in fast allen Räumen
**** ausgebauter isolierter Spitzboden mit bequemer Stehhöhe zur Lagerung
**** Solarthermie zur Brauchwassererwärmung
**** großzügige Doppelgarage mit abgetrennten Werkstattbereich
**** Außenpool mit möglicher Sonnenwarmwassererwärmung
**** sehr ruhig gelegene Einwohnersiedlung
**** für deutliche Privatsphäre gut geeignet
Die großzügige Terrasse, sowie die beiden Balkone, laden dazu ein frische Luft und wohltuende Sonnenstrahlen zu genießen. Alle Außenbereiche bieten den perfekten Platz zum Verweilen und Entspannen in vollkommener Privatsphäre.
Selbstverständlich muss Hand angelegt werden um die Perle zum Glänzen zu bringen.
Viele Details überraschen und zeigen ein unvergleichliches Wohngefühl. Hier erleben Sie Exklusivität gepaart mit optimalem Komfort – ein wahres Juwel im Bereich von imposanten Wohnens. Überzeugen Sie sich gerne bei einem Termin vor Ort.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 89 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2000
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 15.08.2025
- Ausweis gültig bis 14.08.2035
