Volksbank Immobilien: Liebe auf den ersten Blick: Imposantes EFH mit unendlichen Möglichkeiten
550.000,00 € - 27367 Ahausen / Eversen - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen im exklusiven Einfamilienhaus, ein wahres Highlight für all jene, die höchsten Wert auf Stil und Lebensqualität legen. Diese bemerkenswerte Immobilie, die im Jahr 2001 errichtet wurde, beeindruckt besonders durch ihren gepflegten Zustand und dem großzügigen Raumangebot.
Auf einem schönen Grundstück von ca. 902 m² gelegen, bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 280 m², über zwei Ebenen. Neben den acht einladenden Zimmern, darunter drei bis vier komfortablen Schlafzimmer, gibt es zwei stilvolle gestaltete Badezimmer. Zusätzlich stehen ca. 65 m² Nutzfläche zur Verfügung, die Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine großräumige Doppelgarage sorgt für eine bequeme und sichere Unterbringung Ihre Fahrzeuge.
Im Außenbereich hat dieses Objekt viel zu bieten: Eine großzügige Terrasse und beide Balkone laden dazu ein, die Ruhe der Umgebung zu genießen. Besonders hervorzuheben sind zudem der Pool und die noch unbenutzte Grillhütte (kann zur Sauna auch umgebaut werden), die für tolle Stunden im Freien sorgen.
Innen befinden sich weitere Highlights: Eine hauseigene Sauna, die Ihnen das ganze Jahr über Entspannung und Erholung bietet und für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Die großräumige Einbauküche ist ein Paradies für jeden Koch und lädt zum Genießen und Verweilen ein. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin, sorgt für eine wohlige Atmosphäre, ideal für entspannte Abende. Ein zusätzlicher, im Erdgeschoss integrierter Einliegerbereich bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für betreuende Personen, Gäste oder nahe Angehörige. Ihre persönliche Kreativität darf einziehen und sie können die Moderne einziehen lassen und zusätzlich investieren.
Dieses Einfamilienhaus vereint auf einzigartige Weise Stil und Komfort und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Anwesen kennenzulernen und sich von seinem Charme verzaubern zu lassen.
Lage
Willkommen in Ihrem neuen Traumzuhause! Das einmalige Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen und herzlichen Gemeinde Ahausen, im Ortsteil Eversen, eingebettet in die malerische Region des Landkreises Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen. Diese Gegend ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber; umgeben von wunderschönen Wäldern und Naturschutzgebieten, bietet sie eine friedliche Oase zum Entspannen und Erholen.
Die Immobilie liegt optimal für all diejenigen, die eine harmonische Verbindung zwischen ländlichem Rückzugsort und städtischem Leben suchen. Dank der nahen A1 sind die pulsierenden Städte Bremen und Hamburg bequem zu erreichen – perfekt für spannende Tagesausflüge oder den bequemen Arbeitsweg.
Eversen selbst ist ein Ort voller Charme und Gastfreundschaft. Lokale Geschäfte, traditionell geführte Restaurants und viele wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens verleihen dieser beschaulichen Gegend ihren einzigartigen Charakter. Familien sind begeistert von den vielfältigen Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten, und die herzliche Gemeinschaft hier heißt jeden willkommen, der Teil dieses lebendigen Ortes werden möchte.
Die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und moderner Infrastruktur macht diese Immobilie zur idealen Wahl für ein Zuhause, in dem Sie pure Lebensqualität auf höchstem Niveau erleben können. Kommen Sie nach Hause – wir freuen uns darauf, Sie in unserer freundlichen Nachbarschaft willkommen zu heißen!
Ausstattung
Diese Immobilie verkörpert ein Niveau an Exklusivität und bietet eine Reihe erstklassiger Features. Sie vereint modernen Wohnkomfort mit luxuriösen Details.
Die Räume werden durch eine moderne Zentral- und Fußbodenheizung komfortabel mit Wärme versorgt, die durch eine umweltschonende Gasbefeuerung betrieben wird und Ihnen das ganze Jahr über eine angenehme Raumtemperatur garantiert.
Es wurde auf hochwertige Materialien bei der Erbauung und Ausstattung acht gegeben. Diese zeigt das Gebäude vom ersten Einblick und wird sie auf der Besichtigung erwarten. Viele Details wurden als Idee im Bau des Anwesens mit Bedacht eingebracht und lassen es zu einer einzigartigen Immobilie werden.
In Stichpunkten:
**** Vollbad im Dachgeschoss ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Bidet, Doppelwaschbecken und Sauna
**** hochwertige großflächige Einbauküche
**** Gäste-WC im EG
**** Einliegerbereich mit eigenem Vollbad im EG
**** Galerietreppe integriert im Flur
**** Außenrollläden im Erdgeschoss
**** sehr geräumiges Wohnzimmer mit integrierten Kachelofen als Mittelpunkt
**** hochwertige Steinzeug-Fußböden in fast allen Räumen
**** ausgebauter isolierter Spitzboden mit bequemer Stehhöhe zur Lagerung
**** Solarthermie zur Brauchwassererwärmung
**** großzügige Doppelgarage mit abgetrennten Werkstattbereich
**** Außenpool mit möglicher Sonnenwarmwassererwärmung
**** sehr ruhig gelegene Einwohnersiedlung
**** für deutliche Privatsphäre gut geeignet
Die großzügige Terrasse, sowie die beiden Balkone, laden dazu ein frische Luft und wohltuende Sonnenstrahlen zu genießen. Alle Außenbereiche bieten den perfekten Platz zum Verweilen und Entspannen in vollkommener Privatsphäre.
Viele Details überraschen und zeigen ein unvergleichliches Wohngefühl auf höchstem Niveau. Hier erleben Sie Exklusivität gepaart mit optimalem Komfort – ein wahres Juwel im Bereich von imposanten Wohnens. Überzeugen Sie sich gerne bei einem Termin vor Ort.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 89 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2000
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 15.08.2025
- Ausweis gültig bis 14.08.2035
