Volksbank Immobilien: Top-Investition in Bestlage: Moderner Komfort mit Lift & Stellplatz
199.000,00 € - 27404 Heeslingen - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Ihre neue Investitionsanlage oder Ihr neues zu Hause ?
Diese Dachgeschosswohnung vereint modernen Komfort mit behaglichem Wohnen und erwartet Sie in einem gepflegten Gebäude, das 2013 in massiver Bauweise errichtet wurde.
Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet die Wohnung genügend Platz für individuelles Wohnen. Sie umfasst insgesamt 2,5 Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer für entspannte Nächte sowie einen weiteren Raum, der sich ideal als offener Wohnbereich genutzt wird mit integrierter offener Küche. Das Badezimmer ist modern gestaltet, wodurch es zum persönlichen Ruhepol wird.
Ein Highlight dieser Immobilie ist die vorhandene Einbauküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und das Kochen zum Genuss macht. Genießen Sie sonnige Tage auf dem einladenden Balkon, der Ihnen zusätzlich einen erholsamen Außenbereich bietet. Dieser ist von beiden Wohnräumlichkeiten begehbar.
Abgerundet wird die Wohnung mit einem Dachstudio, was ideal als zusätzlicher Raum genutzt werden kann.
Das Gebäude verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bereitstellt und das Wohngefühl in dieser Dachgeschosswohnung perfekt abrundet.
Diese gepflegte Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf einen modernen und ruhigen Wohnort legen. Erleben Sie Heeslingen – einem Ort, der sich durch seine malerische Umgebung und Nähe zur Natur auszeichnet. Aktuell ist die Wohnung vermietet, Termine werden daher hier sorgfältig mit dem Mieter geplant.
Wir freuen uns Ihr Interesse geweckt zu haben. Bitte nehmen Sie Kontakt in schriftlicher Form mit uns auf, sodass wir zeitnah mit Ihnen einen Termin zur Besichtigung vereinbaren können.
Lage
Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in der Gemeinde Heeslingen in Niedersachsen, Deutschland. Diese Lage bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Heeslingen ist bekannt für seine einladende Gemeinschaft und seine gut ausgebaute Infrastruktur, die alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens abdeckt. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die den Alltag komfortabel gestalten.
Die Umgebung lädt mit ihren malerischen Landschaften zu Spaziergängen und Erholungsmöglichkeiten in der Natur ein. Darüber hinaus bietet die Region eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, die von Sportvereinen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen reichen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte, was die Wohnung auch für Pendler attraktiv macht. Die Nähe zur Autobahn und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet eine hervorragende Mobilität in alle Richtungen.
Insgesamt ist diese Lage ideal für alle, die eine naturnahe Umgebung schätzen und gleichzeitig nicht auf die Vorzüge einer gut erschlossenen Gemeinde verzichten möchten.
Ausstattung
Diese Eigentumswohnung bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihren Wohnkomfort maximieren. Das moderne Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche und mit einer Badewanne ausgestattet, als Vollbad konzipiert und es bietet zusätzlich einen Waschmaschinenanschluss. Die integrierte Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und ist ideal für Hobbyköche geeignet. Ein Fahrstuhl erleichtert den Zugang zur Wohnung und reicht vom Keller bis zum Dachgeschoss.
Für die kalten Tage sorgt eine effiziente Zentralheizung, die mit Gas und einer Solarthermie betrieben wird, für behagliche Wärme in allen Räumen. Ein privater Balkon bietet zusätzliche Freiheit im Freien und einen idealen Rückzugsort zum Entspannen.
Für Unterhaltungsmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt, denn die Immobilie verfügt über einen Anschluss für Sat TV. Zudem steht Ihnen ein Keller zur Verfügung, der umfangreichen Stauraum bietet.
Im Wohnhaus wurde auch ein Fahrstuhl eingebaut. Das unterstützt das barrierefreie Erreichen der Wohneinheit und unterstützt das altersgerechte Wohnen. Aktuell ist die Wohnung vermietet und wir stimmen passende Besichtigungstermine hier ab.
Es wurden ausschließlich hochwertige Komponenten verwendet, sei es bei den Bodenbelägen, den Türen, der Einbauküche oder der Badausstattung. Zeitlos und modern zugleich begleiten somit Ihren Alltag.
Hinweis: Es ist ein eigener Stellplatz vorhanden. Zusätzlich gibt ein eigenen Kellerraum und einen gemeinnützigen Waschkeller.
Wichtige Notizen:
*** Baujahr 2013
*** Moderne Bauweise
*** geringen Energiekosten
*** Gasbrennwerttherme mit Solarthermie-Unterstützung
*** komplett unterkellert
*** separater Stellplatz
*** ausgebauter Spitzboden
*** integrierte Einbauküche
*** zusätzlicher Waschkeller
*** eigener Kellerraum
*** Fahrstuhl vorhanden von KG zu DG
Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort und lassen Sie sich begeistern.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 64,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2013
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis erstellt am 28.11.2025
- Ausweis gültig bis 28.11.2035
