Volksbank Immobilien: Ansprechende Eigentumswohnung mit modernem Flair!
108.000,00 € - 27576 Bremerhaven - Etagenwohnung
Herr Christopher Peterson
Volksbank im Elbe-Weser-Dreieck eG
christopher.peterson@volksbankeg-immo.de
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1958 und bietet mit ca. 70 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche sowie ein helles geräumiges Tageslicht-Duschbad. Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich die Immobilie besonders für Singles und Paare.
Die Wohnung wurde geschmackvoll renoviert und verfügt über Kunststoffthermopan-Fenster und doppelflügel-Balkontüren. Die Decken zum Dachboden wurden zum Temperaturschutz mit einer 12 cm dicken Dämmung versehen.
Die Wohnung wird über eine im Kellergeschoss liegende Öl-Zentralheizung beheizt, die für die angeschlossenen Wohnungen von der Hausverwaltung verwaltet und disponiert wird.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Bodenverschlag. Über der Wohnung, unter dem Dach befindet sich ein schnell erreichbarer Trockenraum.
Lage
Die Immobilie befindet sich trotz einer zentralen Lage in Bremerhaven im Ortsteil Lehe auffällig abseits der Straßen im Grünen in der Nähe des Leher Bahnhofs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die Innenstadt von Bremerhaven mit ihren attraktiven Freizeitangeboten, wie dem Klimahaus, dem Auswandererhaus, dem Schifffahrtsmuseum und dem Zoo am Meer sind über die vor der Tür liegenden Bus- und Bahnverbindungen gut erreichbar.
Das anheimelnde grüne Umfeld, das auch gegen den Verkehrslärm abschirmt, wird nach Südwesten geprägt durch einen stillgelegten Friedhof mit altem Baumbestand und durch eine großräumige Innenhof-Gartenbepflanzung zwischen den abschirmenden Wohnhäusern nach Nordosten. (siehe Lageplan und Bildmaterial)
Ausstattung
Grundbuch: Bremerhaven Lehe-Süd, Blatt 824, 81/1.000 MEA an Flur 95, Flurstück 81/3, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung mit Kellerraum Nr. 13
Objektart: Eigentumswohnung
Baujahr: 1958
Wohn-/Nutzfläche: 70m²
Zimmer: 2-3 Zimmer, Küche, Bad
Etage: 2.OG
Einbauküche: moderne EBK vorhanden
Bad: Tageslicht-Duschbad, hell gefliest
Fenster: Kunststofffenster; 2002
Heizung: Ölzentralheizung
Kellerraum: vorhanden
Bodenraum: vorhanden
Gemeinschaftseinrichtungen: Trockenraum
Hausgeld:zurzeit 312,00 € monatlich, inklusive Heizkosten;
davon umlagefähig: 252,48 € monatlich
Instandhaltungsrücklage: zurzeit 101,25 € monatlich; derzeitige Rücklage liegt bei 123.168,09 €
Grundsteuer: zurzeit 189,95 € p.a.
Hochwasserschutzbeitrag: zurzeit 13,68 € p.a.
Verwalter: Immotionalisten
Übergabe: nach Vereinbarung
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 188 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1958
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 28.06.2018
- Ausweis gültig bis 27.06.2028
