Volksbank Immobilien: Eine oder Zwei ? Moderne Doppelhaushälften in Beverstedt!
269.000,00 € - 27616 Beverstedt - Doppelhaushälfte
Herr Christopher Peterson
Volksbank im Elbe-Weser-Dreieck eG
christopher.peterson@volksbankeg-immo.de
Objektbeschreibung
Eine Doppelhaushälfte – oder gleich beide?
Beide Doppelhaushälften befinden sich im Eigentum desselben Besitzers und können sowohl einzeln als auch gemeinsam erworben werden. Derzeit sind die beiden Einheiten miteinander verbunden. Sollte lediglich eine Doppelhaushälfte verkauft werden, übernimmt der Eigentümer die Kosten für die fachgerechte Trennung der beiden Häuser.
Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde 1998 erbaut und bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum sowie einer praktischen Speisekammer. Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und gepflegt. Eine Übersicht der durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen finden Sie in der nachfolgenden Aufstellung.
Folgende Instandhaltungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
1) Bau beider Carports; 2003
2) Außenjalousien (Aluminium); 2009 neu eingebaut, DHH HausNr 18
3) Außenjalousien (Aluminium); 2014 neu eingebaut, DHH HausNr 20
beide mit integrierten, verstellbaren Insektenschutzrollos
4) Gastherme; 2011 erneuert; HausNr 20
Gastherme; 2010 erneuert, HausNr 18
5) Elektroantriebe für Jalousien aufgerüstet; 2019/2021
6) Bad Sanierung u. Gäste WC ; 2016, HausNr 18
7) Bad Sanierung u. Gäste WC der ; 2017; HausNr 20
8) Elektroverteilung-Hausanschluß, Überspannungsschutz nachgerüstet beide DHH; 2017
9) Hauseingangstüren: Metall- Sicherheitstüren (Alu), beide DHH; 2021
10) Nebeneingangstür Metall- Sicherheitstür (Alu) 2021; HausNr 18
11) Dachrinnen beider DHH; 2024
12) Hofpflasterung Eingangsbereich beide DHH, 2024
13) Alu-/Glasüberdachung Terrassen beide DHH ; 2015
14) Beide Terrassenböden m. Feinsteinzeug gefliest; 2023
15) Erneuerung Bodenfliesen der Diele, Küche u. EG sowie Flur im OG, 2015, HausNr 20
16) Speisekammer; 2023, HausNr 18
17) Innen Zimmertüren ; 2021
18) Fenster: ABUS abschließbare Sicherheitsfenstergriffe mit Alarmfunktion nachgerüstet; 2021
19) Errichtung Blitzschutzanlage 2008 (beide DHH)
Lage
Beverstedt ist der Hauptort der Gemeinde Beverstedt, Sitz der Gemeindeverwaltung und wirtschaftliches, kirchliches und kulturelles Zentrum in der Region. Beverstedt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In Beverstedt befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen verschiedener Jahrgangsstufen, Kindergärten und diverse Ärzte, die von der Immobilie aus alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut - so erreichen Sie Bremerhaven sowie die Autobahn 27 in etwa 20 Minuten. Die Umgebung ist geprägt von grüner Landschaft und bietet Ihnen die Nähe zur Natur. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren.
Ausstattung
Grundbuch: AG Beverstedt, Blatt 2139, 1/2 MEA an dem Grundstück Flur 1, Flurstück 106/5, groß 722m², verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung in der Doppelhaushälfte Nr. 2 des Aufteilungsplanes, sowie Sondernutzungsrechte am Garten, Schuppen, und PKW-Stellfläche
Objektart:Doppelhaushälfte
Baujahr:ca. 1998
Wohnfläche:ca. 120 m²
Zimmer:4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Speisekammer, Abstellraum
Einbauküche:Küchenzeile vorhanden
Bad: modernisiertes Tageslicht-Bad mit WalkIn-Badewanne und Dusche
Fenster: Kunststofffenster mit Außenjalousien
Türen:Holztüren in Stahlzargen; Haupteingangstür erneuert
Treppe:massiv
Heizung:Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
Sonstiges: Glasfaseranschluss im Haus, Sat-TV
Fassade: Vollsteinklinker
Dachboden: vorhanden
Geschossdecken: Betongeschossdecken
Carport: ein Doppelcarport Haus 18 und ein Einzelcarport Haus 20, mit überdachtem Unterstellplatz“
Kfz-Stellplatz:auf dem Grundstück
Nebengebäude:Schuppen, Überstand
Übergabe:nach Vereinbarung
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 95,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1996
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 25.02.2026
- Ausweis gültig bis 24.02.2036
