Volksbank Immobilien: Einfamilienhaus mit zahlreichen Zimmern - perfekte Basis
399.000,00 € - 21680 Stade - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 28016
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 21680 Stade
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 137 m²
- Kaufpreis: 399.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 484 m²
- Provision für Käufer 3,57% des Kaufpreises
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Siedlungshaus wurde ursprünglich 1955 erbaut und liebevoll modernisiert. Es liegt im begehrten „Pommernviertels“ der Stadt Stade. Hier finden Sie die ideale Balance zwischen Ruhe und zentraler Anbindung – perfekt für Familien und Pendler gleichermaßen.
Es wurde ein lichtdurchflutetes Zuhause mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² geschaffen und steht eingebettet auf einem ca. 484 m² Grundstück . Zusätzlich stehen Ihnen ca. 95 m² Nutzfläche zur Verfügung. Ein Keller, ein Gartenhäuschen, sowie eine überdachte Terrasse runden das Gesamtangebot perfekt ab. Das Haus bietet Ihnen sieben lichtdurchflutete Zimmer – dazu zählen fünf potenzielle Schlafzimmer und ein Badezimmer, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.
Die stilvolle, offene Einbauküche im modernen Anbau lädt zu geselligen Kochabenden mit Familie und Freunden ein. Ein weiteres Highlight sind die liebevoll gestalteten Außenbereiche: Die großzügige überdachte Terrasse, die Morgenterrasse und der einladende Balkon sind perfekte Rückzugsorte, um entspannte Stunden im Freien zu genießen und die Seele baumeln zu lassen.
Besonders spannend: Das Bad im Dachgeschoss können nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden, sodass Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können. Das Bad im Erdgeschoss kann gerne zur alten Küche hin ausgebaut werden, oder auch die alte Küche zu einem weiteren Zimmer umgestaltet werden. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf.
Zusammengefasst bietet dieses Einfamilienhaus eine ideale Kombination aus Komfort, Raum und Modernität in einem ansprechenden Wohnumfeld. Es ist das perfekte Zuhause für Familien, die Wert auf eine Vielzahl an Zimmern und ein gemütliches Wohnambiente legen. Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen – Ihr neues Lebenskapitel beginnt hier!
Lage
Im Pommernviertel von Stade entfaltet sich eine Wohnidylle, die urbanes Leben mit naturnahe Erholung vereint, angrenzend zum Sachsenviertel. Hier finden Sie nicht nur ein charmantes Einfamilienhaus, sondern auch eine Umgebung mit hoher Lebensqualität.
Das Pommernviertel begeistert durch ruhige Straßen, gepflegte Gärten und stilvolle Einfamilienhäuser. Die harmonische Nachbarschaft fördert Beziehungen zwischen den Nachbarn. Gleichzeitig genießen die Bewohner die lebendige städtische Atmosphäre und die Nähe zur historischen Altstadt von Stade mit ihren malerischen Gassen, Fachwerkhäusern und einer belebten Kulturszene.
Die Erreichbarkeit von alltäglichen Einrichtungen ist optimal: In wenigen Minuten sind Supermärkte, Boutiquen sowie Schulen und Kindergärten erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist schnell verfügbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Bahnhof von Stade ist fußläufig und ermöglicht Pendlern eine bequeme Verbindung nach Hamburg und anderen Städten. Dies macht die Lage für Familien und Berufstätige attraktiv, die urbanen Trubel schätzen, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen.
Die umliegende Natur bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zur Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Erkunden Sie die Wanderwege oder entspannen Sie am Ufer der Elbe oder an Badeseen in der Nähe. Wassersportler finden ebenfalls eine Vielzahl an Möglichkeiten, sei es Segeln, Kanufahren oder Schwimmen.
Dank der verkehrsgünstigen Lage nahe der Bundesstraße B73 und der Autobahn A26 gelangen Sie schnell in die umliegenden Regionen, z.B. nach Hamburg, Bremen oder Cuxhaven.
Insgesamt bietet das Einfamilienhaus im Pommernviertel in Stade nicht nur komfortablen Wohnraum, sondern auch eine perfekte Balance zwischen ruhigem Familienumfeld und urbanem Lebensstil. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Ausstattung
Diese Immobilie besticht durch einen modernen Komfort der sich mit stilvollem Design vereint. Im Wohnbereich erwartet Sie eine offene Gestaltung, wo Sie von Tageslicht empfangen werden. Die Einbauküche ist luftig gestaltet und es lässt sich harmonisch ein Essbereich integrieren, wo sie mit Ihrer Familie oder Gästen im Dialog frei kommunizieren können.
Zusätzliche Highlights sind die großzügige Terrasse und der helle moderne Wintergarten, die zu entspannten Stunden einladen. Ein Balkon ergänzt die vielfältigen Rückzugsmöglichkeiten. Die liebevoll angelegten Garten Außenbereiche und bieten zusätzliche Ort zum Verweilen. Das Haus verfügt über einen ausgebauten Spitzboden welcher mit in den Dachschrägen verbautem Einbauschränken versehen wurde und eine Lächeln verzaubert, da man hier als Jugendliche eine "versteckte ruhig Ecke" findet.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Immobilie durch eine effiziente Gas-Zentralheizung, die teilweise mit einer Fußbodenheizung ergänzt wurde und für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt.
Wichtige Umbauten / Anbauten in den letzten 15 Jahren:
***Grundsanierung im kompletten Haus
***elektrische Leitungen erneuert
***Heizkörper und Heizungsrohre erneuert
***Fenster, Kelleraußentür und Eingangstür erneuert
***Außenjalousien teilweise erneuert / teilweise elektrisch
***Wohnzimmer mit Fußbodenheizung
***alle Geschosstreppen erneuert
***moderne Einbauküche aus 2021
***alle Wände frisch verputzt
***Gas-Zentralheizung von Wolf 2013
***Heizwasser-Wärmetauscher erneuert 2021
***Keller teilweise gefliest
***fast überall herausnehmbare Fliegengitter
***Fachwerküberdachung in weiß der Terrasse
***zweckmäßig und liebevoll angelegter Garten
Diese Immobilie vereint moderne Ausstattung mit behaglichem Wohnkomfort. Perfekte Basis um die Details zu ergänzen und nach eigenen Vorstellung final zu personalisieren.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 172,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1955
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_SCHWER
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 03.09.2024
- Ausweis gültig bis 02.09.2034
