Volksbank Immobilien: Resthof mit Pferdeboxen und großem Grundstück!
349.000,00 € - 27624 Geestland - Haus kaufen
Herr Christopher Peterson
Volksbank im Elbe-Weser-Dreieck eG
christopher.peterson@volksbankeg-immo.de
Objektbeschreibung
Dieser gepflegte Resthof in Ankelohe, dessen Ursprungsbaujahr auf 1941 zurückgeht, überzeugt durch ein großzügiges Platzangebot, eine ruhige Lage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem rund 9.953 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde kontinuierlich instand gehalten. Im Jahr 2015 erfolgte eine umfassende Modernisierung sämtlicher Dächer – sowohl des Wohnhauses als auch der Stallungen und Nebengebäude. Dabei wurden unter anderem alte, asbesthaltige Eternitplatten vollständig entfernt.
Das Anwesen eignet sich besonders für Naturliebhaber, Familien mit erhöhtem Platzbedarf oder für Menschen, die Wohnen mit Tierhaltung oder handwerklichen Tätigkeiten kombinieren möchten. Die umfangreiche Nutzfläche von über 560 m², ergänzt durch einen großzügigen Heuboden sowie vorhandene Pferdeboxen, eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzliche Flächen bietet ein weiteres Gebäude, das unter anderem als Mehrfachgarage genutzt werden kann.
Die Wohnfläche von etwa 180 m² verteilt sich auf 6 bis 7 Zimmer sowie Küche und Bäder. Im Erdgeschoss befinden sich zwei bis drei Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, eine weitere separate Küche, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein Gäste-Duschbad – ebenfalls mit ebenerdiger Dusche –, ein Gäste-WC, ein Heizungsraum sowie ein Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss umfasst vier weitere Zimmer, darunter ein flexibel nutzbares Durchgangszimmer.
Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2015. Für Fahrzeuge stehen mehrere Garagen, ein großzügiger Carport sowie zusätzliche Stellplätze auf dem weitläufigen Grundstück zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch mehrere Stallungen und diverse Nebengebäude.
Lage
Ankelohe, ein ruhiger Ortsteil von Geestland, bietet ein idyllisches, naturnahes Wohnumfeld mit viel Ruhe und Grün. Der nahe Kurort Bad Bederkesa verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Ärzten, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Zudem laden See und Umgebung zur Erholung ein. Die Stadt Bremerhaven ist zudem zügig erreichbar.
Ausstattung
Objektart:Resthof
Baujahr: Ursprungsbaujahr 1941
Grundstücksgröße: 9.953m²
Wohn-/Nutzfläche:ca. 180 m²
Zimmer: 6-7 Zimmer, Küche, Pantryküche, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, HWR
Aufteilung
EG: 2-3 Zimmer, Küche, Pantryküche, 2 Bäder, HWR
OG: 4 Zimmer
Einbauküche:vorhanden
Bäder: zwei bodenebene Duschbäder, hell gefliest mit Fenster
Fenster: überwiegend Kunststofffenster, teilweise Holzfenster
Türen: Holztüren in Holzzargen
Fußböden:verschiedene Beläge
Treppe:Holztreppe
Heizung: Ölzentralheizung aus 2015, Solarthermie
Dach: 2015 modernisiert und gedämmt
Dach/Heuboden: vorhanden
Geschossdecken: Holzbalkenlage
Garage:mehrere abschließbare Stellplätze
Carport: mehrere überdachte Stellplätz
Kfz-Stellplatz:mehrere auf dem Grundstück vorhanden
Nebengebäude:diverse Stallungen und Nebengebäude vorhanden
Übergabe:nach Vereinbarung
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 343,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1941
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 23.09.2025
- Ausweis gültig bis 22.09.2035
