Volksbank Immobilien: Teilmodernisiertes Zuhause im Herzen von Bad Bederkesa!
195.000,00 € - 27624 Geestland - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten, teilmodernisierten und ruhig gelegenen Einfamilienhaus im Herzen von Bad Bederkesa - eine naturnahe und herzliche Ortschaft der Stadt Geestland!
Angefangen im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer, die Küche inklusive zeitloser Einbauküche mit E-Geräten, ein erstes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie zwei weitere geräumige, individuell nutzbare Zimmer.
Das Obergeschoss erstreckt sich über ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit eigenem Balkon, Bad en-Suite mit Dusche und eine großflächige Ausbaureserve, die Sie nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen nutzen und gestalten können.
In den letzten Jahren wurden immer wieder diverse Modernisierungen vorgenommen. So wurde unter anderem das Dach umfassend erneuert, die Fenster größtenteils ausgetauscht und eine neue Gaszentralheizungsanlage verbaut.
Der pflegeleicht angelegte und nicht einsehbare Garten in sonniger Südausrichtung ermöglicht Ihnen Zeit an der frischen Luft und die Sonne zu genießen. Neben einer überdachten Terrasse, finden Sie hier auch noch ein Gartenhaus für allerlei Gartengeräte und -zubehör vor. Bei Bedarf kann auch das angrenzende Flurstück 113/6 zur Größe von 79 m² zusätzlich erworben werden.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch die gepflegte Garage mit elektrischem Garagentor und einem zusätzlichen Abstellraum.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gern!
Lage
Bad Bederkesa bietet eine idyllische Wohnlage mit vielfältigen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar - von Supermärkten bis hin zu lokalen Geschäften. Ärzte und Gesundheitseinrichtungen sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung, während Schulen und Kindergärten eine optimale Bildungsbasis für Ihre Kinder gewährleisten. Die charmante Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Naturparks, Seen und kulturelle Veranstaltungen. Bad Bederkesa schafft somit ein ideales Umfeld für Familien und Naturfreunde!
Ausstattung
Elektrik: ???
Bad EG: Baujahr 2001
Dacheindeckung: Baujahr 2013
Dach: gedämmt
Fenster: Baujahr 2016/2022/2023
Außenjalousien: nicht vorhanden
Haustür: Baujahr 2021
Gaszentralheizung: Baujahr 2021
Heizkörper: Baujahr 2016/2018
Nebenkostenauflistung
Wohngebäudeversicherung: ca. 542,00€/Jahr
Grundsteuer: ca. 220,00€/Jahr
Heizkosten: ca. 136,00€/Monat
Stromkosten: ca. 69,00€/Monat
(Ab-)Wasserkosten: ca. 22,00€/Monat
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 325,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1930
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 16.04.2026
- Ausweis gültig bis 15.04.2036
