Volksbank Immobilien: Flexible Gewerberäume mit großzügigem Garten!
119.000,00 € - 27619 Schiffdorf / Sellstedt - Praxisfläche
Herr Christopher Peterson
Volksbank im Elbe-Weser-Dreieck eG
christopher.peterson@volksbankeg-immo.de
Objektbeschreibung
Charmante Gewerbeeinheit in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1880 mit lediglich drei Parteien. Die rund 112 m² Fläche verteilen sich auf vier Räume, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit Zugang zu einem großzügigen, privaten Garten. Ausgestattet ist die Einheit mit Kunststofffenstern sowie einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2000. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und wird in Eigenverwaltung geführt.
Aktuell ist die Fläche als Physiotherapiepraxis genutzt, eine Verwendung zu Wohnzwecken ist jedoch ebenfalls möglich.
Lage
Sellstedt ist ein kleiner, ländlich geprägter Ortsteil der Gemeinde Schiffdorf und zeichnet sich durch seine besonders ruhige Umgebung aus. Im Ortskern finden Sie einen Kindergarten, eine Grundschule, einen Allgemeinmediziner sowie einen kleinen Supermarkt vor. Darüber hinaus verfügt Sellstedt über einen eigenen Bahnhof, mit nahezu stündlicher Anbindung in Richtung Bremerhaven und Buxtehude.
Ausstattung
Objektart:Gewerbe
Etage: Erdgeschoss
Baujahr:Ursprungsbaujahr 1880
MEA: 352,97/1.000 an dem Grundstück in Größe von 1.664m²
Wohnfläche: ca. 112m²
Zimmer: 4 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse und eigener Garten
Bad: Duschbad, Doppelwaschbecken, Fenster
Fenster:Kunststofffenster
Fußböden: verschiedene Beläge
Heizung: Ölzentralheizung, 2000
Keller:teilunterkellert
Fassade: Putzfassade
Verwalter: das Haus ist eigenverwaltet
Einheiten: 3
Übergabe:nach Vereinbarung
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 244,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1880
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 20.05.2034
