Volksbank Immobilien: Zweifamilienhaus mit herrlichem Garten im schönen Lunestedt
199.000,00 € - 27616 Beverstedt - Zweifamilienhaus
Herr Uwe Menge
Volksbank im Elbe-Weser-Dreieck eG
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus mit ca. 143 m² Wohnfläche steht auf einem herrlichen großen Grundstück in ruhiger Lage in Beverstedt, Ortsteil Lunestedt.
Es bietet Ihnen in den beiden Wohneinheiten insgesamt 5 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen sowie eine Garage und einen großen idyllischen Garten in Südlage.
In der aktuell vermieteten Wohneinheit im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, Küche und ein Bad mit Dusche und Badewanne. Aufgrund der Vermietungssituation können wir keine Innenfotos der Erdgeschosswohnung zur Verfügung stellen. Bei konkretem Interesse ist eine Besichtigung der Erdgeschosswohnung möglich.
Die modern gestaltete und freie Wohneinheit im Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Wohnküche, Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche.
Auf einem Grundstück von 1.000 m² gelegen, bietet die Immobilie sowohl Selbstnutzern als auch Mietern reichlich Platz für Erholung und Aktivitäten im Freien.
Die Immobilie eignet sich für Kapitalanleger, Eigennutzer, Eigennutzer mit Vermietungsoption oder zum Mehrgenerationenwohnen!
Eine Immobilie mit verschiedenen Möglichkeiten zu einem attraktiven Preis.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gern bei uns!
Lage
Die Immobilie befindet sich im idyllischen und ruhigen Ort Lunestedt, der zur Gemeinde Beverstedt gehört. Lunestedt wird sowohl von Naturliebhabern als auch von Pendlern besonders geschätzt. In der Nähe finden sich weite Felder und Wiesen, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Ortschaft selbst bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre. Trotz der ruhigen Lage verfügt Lunestedt über eine gute Infrastruktur für eine Ortschaft dieser Größe. Gastronomie, Einzelhandelsgeschäfte, Sportvereine, Sportstätten, einen Kindergarten, eine Grundschule, ein Fitnessstudio und sogar ein Freibad finden Sie vor Ort. Die nächstgrößere Ortschaft Beverstedt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Sie bietet weitere Möglichkeiten zum Einkaufen, an Ärzten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die zentrale Lage zwischen Bremerhaven und Bremen ermöglicht es Ihnen, beide Großstädte schnell zu erreichen. Dies ist auch mit der Bahn möglich, da Lunestedt einen Bahnhof hat. Diese wunderbare Kombination aus ländlicher Ruhe und verkehrsgünstiger Lage macht den Standort besonders attraktiv für alle, die ländlich wohnen möchten, ohne auf die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen zu verzichten.
Ausstattung
Grundbuch: AG Geestland, Blatt 617, Flur 11, Flurstück 39/15
Grundstück:insgesamt 1.000 m²
Objektart:Zweifamilienhaus
Baujahr:1977; Ausbau des Dachgeschosses zur Wohnung im Jahr 1989
Wohnfläche: ca. 143 m²
Zimmer:5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder
Aufteilung
EG: 3 Zimmer, Küche, Bad
OG: Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit offener Wohnküche, Bad
Einbauküchen:vorhanden
Bäder
EG: Dusche und Badewanne, braun gefliest, okerfarbene Elemente, Fenster
OG: Dusche, hell gefliest, graue Elemente, Fenster
Fenster: doppelt verglast
Türen:Holztüren
Fußböden:verschiedene Beläge
Heizung:Ölzentralheizung aus 1997
Dach: Satteldach
Fassade: Klinker
Dachboden:vorhanden
Kfz-Stellplatz: auf und vor dem Grundstück vorhanden
Garagen: 1 Garage vorhanden
Mieteinnahmen: zurzeit € 420,00 mtl. Kaltmiete
Gebäudeversicherung:zurzeit € 562,10 jährlich
Grundsteuer:zurzeit € 308,33 jährlich
Übergabe:nach Vereinbarung
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 229,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1977
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 25.05.2026
- Ausweis gültig bis 24.05.2036
