Volksbank Immobilien: Gepflegtes Wohnhaus mit Einliegerwohnung im Herzen von Beverstedt
259.000,00 € - 27616 Beverstedt - Zweifamilienhaus
Herr Uwe Menge
Volksbank im Elbe-Weser-Dreieck eG
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Herzen von Beverstedt!
Prunkstück der Immobilie ist das großzügig bemessene, helle und modern gestaltete Wohn-/Esszimmer mit offener Küche im Obergeschoss des Hauses.
Genießen Sie die Winterzeit bei einem Glas Wein vor Ihrem eigenen Kaminofen, der zentral platziert ist und mit seiner behagliche Wärme den ganzen Wohnraum und auch Sie erwärmt.
Gönnen Sie sich Momente der Entspannung und blicken Sie von Ihrem Relax-Sessel aus durch ein großes Panoramafenster ins Grüne und Ihren Garten.
Über den angrenzenden Flur gelangen Sie in die weiteren Zimmer im Obergeschoss: Das große Schlafzimmer, das Bad mit Dusche und WC und ein Vorratszimmer bzw. Abstellraum.
Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Bad mit Badewanne, Dusche und WC und auch ein Gäste-WC. Weiterhin ein Hauswirtschaftsraum/Vorratsraum mit Ausgängen zum großen Carport und in den Garten.
Die ca. 43 m² große Einliegerwohnung im vorderen Teil der Immobilie ist über einen separaten Eingang zu erreichen. Sie verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein modern gestaltetes Bad mit Dusche. Sie ist zur Zeit frei und kann von Ihnen genutzt oder auch vermietet werden, um zusätzliche Einnahmen zu erzielen.
Der Garten und das Grundstück von 986 m² ist pflegleicht angelegt und bietet reichlich Platz für Aktivitäten im Freien.
Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und ist der ideale Ort für sonnige Tage und laue Sommerabende. Laden Sie Freunde oder Familie doch einmal zum Grillen ein!
Ein großer Geräteschuppen mit Werkstatt bietet Platz für Ihre Gartengeräte und Ihr Gartenmobiliar.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gern und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin!
Lage
Beverstedt ist der Hauptort der gemeinde Beverstedt, Sitz der Gemeindeverwaltung und wirtschaftliches, kirchliches und kulturelles Zentrum in der Region. Beverstedt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In Beverstedt befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen verschiedener Jahrgangsstufen, Kindergärten und diverse Ärzte, die von der Immobilie aus alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut - so erreichen Sie Bremerhaven sowie die Autobahn 27 in etwa 15 Minuten. Die Umgebung ist geprägt von grüner Landschaft und bietet Ihnen die Nähe zur Natur. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren.
Ausstattung
Grundbuch: AG Geestland, Bezirk Beverstedt, Blatt 1532, Flur 3, Flurstück 19/1
Grundstück:986 m²
Baujahr:Das Ursprungshaus stammt aus den 1930er Jahren, Aufstockung 1970, An-/Erweiterungsbau und Umgestaltung zur jetzigen Immobilie 1990
Hauptwohnung:
Wohnfläche: ca. 143 m², Nutzfläche ca. 47 m²
Zimmer:Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, HWR
Einbauküche: vorhanden
Bad 1, EG: Wannen- und Duschbad, hell gefliest mit Fenster
Bad 2, OG: Duschbad, hell gefliest mit Fenster
Einliegerwohnung:
Wohnfläche: ca. 43 m²
Zimmer:2 Zimmer, Küche, Bad
Einbauküche: vorhanden
Bad: Dusche, hell gefliest mit Fenster
Fenster: Holzfenster,
Türen:Holztüren in Holzzargen,
Fußböden: Fliesen, Teppichboden und Laminat bzw. Vinyl
Heizung: Ölzentralheizung (2003)
Fassade: Putz,
Terrasse und Garten: sonnig, pflegeleicht mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
Kfz-Stellplatz: auf dem Grundstück vorhanden
Carport: vorhanden
Nebengebäude: Geräteschuppen mit Platz für Fahrräder, Gartengeräte u.a.
Übergabe:nach Vereinbarung
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 198,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1990
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 03.02.2026
- Ausweis gültig bis 02.02.2036
