Volksbank Immobilien: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf herrlichem Grundstück
257.000,00 € - 27619 Schiffdorf - Einfamilienhaus
Herr Uwe Menge
Volksbank im Elbe-Weser-Dreieck eG
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem herrlich großen Grundstück kann schon bald Ihr neues Zuhause werden. Es befindet sich in familienfreundlicher und ruhiger Wohnlage in Wehdel, einer Ortschaft der Gemeinde Schiffdorf.
Die Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 96 m² in der Hauptwohnung und ca. 52 m² in der Einliegerwohnung im Obergeschoss. Selbstverständlich können Sie bei Bedarf auch beide Wohneinheiten selbst nutzen.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangs-/Flurbereich in das Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, der auch über einen Ausgang zum Garten verfügt. 3 weitere Zimmer, die Küche, 2 Bäder mit Dusche und WC und eine Waschküche gehören ebenfalls zur Hauptwohnung.
Die Einliegerwohnung im Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer und ein Wohn-/Esszimmer mit einer angrenzenden kleiner Küche. Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangen Sie auf Ihre große Dachterrasse, der ideale Ort für sonnige Tage und laue Sommerabende. Das Bad mit Fenster verfügt über Badewanne und Dusche. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschlussmöglichkeit steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Im Keller gibt es reichlich Platz für Vorräte und als Stauraum. Hier ist auch die Ölheizung untergebracht
Die Garage bietet Ihnen neben einem KFZ-Stellplatz auch genügend Raum für eine eigene kleine Werkstatt und Fahrräder. In dem Garagenanbau können z.B. Gartenmöbel im Winter eingelagert werden.
Ein Highlight der Immobilie ist der große pflegeleicht angelegte Garten auf dem insgesamt 1979 m² großen Grundstück, der viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien bietet.
Eine Grundstücksteilung zwecks Verkauf eines Teilstückes zur Bebauung ist denkbar und muss behördlich abgeklärt werden.
Diese charmante Immobilie steht Ihnen ab sofort nach Vereinbarung zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lage
Wehdel ist ein ländlich geprägter Ortsteil der Gemeinde Schiffdorf und zeichnet sich durch seine ruhige Umgebung aus. Im Ort finden Sie einen Kindergarten, eine Grundschule, einen Allgemeinmediziner, eine Tankstelle sowie einen Netto-Supermarkt u.a. Darüber hinaus verfügt Wehdel über einen Bahnanschluss mit regelmäßiger Anbindung in Richtung Bremerhaven und Hamburg über Buxtehude. In weniger als 15 Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Hauptort Schiffdorf, mit der Gemeindeverwaltung, in 20 Minuten das Oberzentrum Bremerhaven.
Am Silbersee inmitten eines Naturschutzgebietes finden Naturliebhaber und Badegäste Erholung und Badespaß. Ein Sandstrand nordwestlich des Sees mit einer großen Liegefläche, Spielplatz, Bolzplatz, Beach-Volleyballfeld und Minigolfanlage laden zum Verweilen ein.
Ausstattung
Grundbuch: AG Geestland, Blatt 628, Flur 3, Flurstück 156/7
Grundstück:insgesamt 1.979 m²
Objektart:Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Anbau
Baujahr:1965
Wohnfläche insgesamt: ca. 148 m²
Zimmer insgesamt: 6 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder
Aufteilung
EG: 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Wintergarten, Waschküche
OG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Dachterrasse
Kunststofffenster, doppelt verglast, Thermoverglasung
Türen: Holztüren
Fußböden: verschiedene Beläge
Heizung: Ölzentralheizung (1986)
Fassade: Die Luftschicht wurde nachträglich mit Aminoplast Kunstharz-Wärmedämmschaum
im gesamten Außenmauerwerk gedämmt.
Dachboden:vorhanden
Kfz-Stellplatz: auf dem Grundstück vorhanden
Garagen: 1 Garage vorhanden
Übergabe: nach Vereinbarung. kurzfristig möglich
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 276,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1965
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 11.12.2025
- Ausweis gültig bis 10.12.2035
