Volksbank Immobilien: Zentrale Lagerhalle mit Büro – Erfolg beginnt hier!
Auf Anfrage - 27356 Rotenburg (Wümme) / Mulmshorn - Lager mit Freifläche
Objektbeschreibung
Aufgepasst, eine Top Gelegenheit für Gewerbetreibende und Investoren.
Entdecken Sie eine erstklassige Gewerbeimmobilie zum Kauf in der begehrten Region Rotenburg (Wümme) / Mulmshorn. Diese gepflegte Lagerhalle mit Freifläche, erbaut im Jahr 2004, besticht durch ihre durchdachte Fertigteilbauweise. Die Immobilie bietet eine ideale Grundlage für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in den Bereichen Lagerhaltung, Produktion oder Logistik.
Der Innenraum (Büroabteil) ist mit Fliesen ausgestattet und ermöglicht eine pflegeleichte Nutzung. Der innen liegende Lagerbereich wurde gepflastert und ist mit einem Gabelstapler bequem befahrbar. Es wurde hier lediglich nur Dekoartikel gelagert, sodass auch der Lagerbereich einen sehr gepflegten Zustand aufweist. Die Freifläche bietet zusätzlichen Raum für Ihre betrieblichen Anforderungen, sei es für das Abstellen von Fahrzeugen oder als Erweiterungsfläche für zukünftige Projekte.
Die vorteilhafte Lage dieser Immobilie in der Region Rotenburg (Wümme) bietet hervorragende Verkehrsanbindungen und logistische Vorteile, die zur Effizienz Ihrer Geschäftsprozesse beitragen können. Diese Kombination aus strategischem Standort und durchdachter Bauweise macht dieses Angebot zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Es ist eine PV-Anlage auf dem Dach verbaut mit einem älteren "Bestandsvertrag", der sehr gute Konditionen bietet. Hier gibt es ebenfalls Verhandlungsmöglichkeiten um darüber sprechen zu können.
Ergreifen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich einen Standort, der nicht nur durch seine technischen Details, sondern auch durch seine strategische Lage überzeugt. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Lage
Die angebotene Immobilie besticht durch ihre strategische Lage in der geschäftlich relevanten Region Norddeutschlands, speziell in der aufstrebenden Gemeinde Rotenburg (Wümme), Ortsteil Mulmshorn. Diese Lage bietet eine außerordentliche Anbindung an die regionale und überregionale Infrastruktur und gewährt unkomplizierten Zugang zu einem umfassenden Netzwerk von Verkehrswegen, was für effiziente Geschäftsabläufe unerlässlich ist.
Die Region vereint optimal ländliche Ruhe mit städtischem Zugang und hebt sich als idealer Standort für Unternehmen hervor, die sowohl regional als auch überregional tätig sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich bedeutende Verkehrsverbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit zu den umliegenden Großstädten und Handelszentren gewährleisten.
Durch die Autobahn A1 sind Sie zügig in Richtungen wie Hamburg, Bremen, Berlin, Köln etc. unterwegs um dementsprechend nationale und internationale Möglichkeiten perfekt nutzen zu können. Mit der Lage an der B71 wird der Standort bestens abgerundet, um die Kreisstädte wie Zeven, Rotenburg etc. bestens zu Erreichen und den Nahverkehr abdeckt.
Die Umgebung kombiniert harmonisch natürliche Landschaften mit gewerblichen Zonen, was nicht nur ein angenehmes und inspirierendes Arbeitsumfeld schafft, sondern auch enormes Potential für unternehmerisches Wachstum birgt. Dank der logistischen Vorteile ist dieser Standort besonders geeignet für Unternehmen aus den Sektoren Lagerhaltung und Logistik.
Nutzen Sie diese erstklassige Lage, um Flexibilität und Wachstumspotentiale voll auszuschöpfen, und profitieren Sie von der Nähe zu wesentlichen Märkten und Ressourcen.
Ausstattung
Diese Lagerhalle befindet sich in einer strategisch günstigen Lage, die eine Anbindung (Bockel ca. 1,4km) an die Autobahn A1 bietet und daher in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Für Lieferanten und Mitarbeitern bietet dies eine super Möglichkeit, die Lagerhalle gut zu erreichen. Die Grundstücksfläche weist insgesamt 4.431 qm auf. Die Umgebung ist geprägt von weiteren Gewerbeeinheiten, was Synergien und Geschäftsmöglichkeiten fördert.
Das Objekt beinhaltet ausreichend Räumlichkeiten und hält Highlights für Sie bereit.
überdachte Gewerbe-Flächen mit 1200 qm unterteilen sich in:
*** Büro: ca. 100 qm
*** Lagerhalle: ca. 1000 qm
*** Lagerfläche /Ausstellung über dem Büro: ca. 100 qm
Gewerbe-Außenflächen:
*** ca. 1500 qm befestigter Verkehrs-Bereich
*** Überdachter Verladebereich
Diese Objekt kann vielseitig im Gewerbe verwendet werden.
Die Lagerhalle beinhaltet passende Zugangsmöglichkeiten:
*** Rolltore
*** einfacher Zugang für LKW´s und Lagerfahrzeuge
*** Platz für die Befahrung mit LKW´s und Lieferfahrzeugen
*** ausreichend Parkplätze für Kunden, Mitarbeiter und Besucher
*** Halle 1000 qm mit hoher Decke 5 - 7 m
*** lichtdurchflutete Halle aufgrund der Oberlichter
*** einzelner Versandbereich mit Vordach für Beladung / Entladung
*** Büroabteil mit 100 qm
*** separater Küchenraum
*** zwei getrennte WC´s
*** offener Empfangsbereich
*** abgeschlossener Bürobereich
Das vorhandene Hochregal ist eine Optionsmöglichkeit über die gesprochen werden kann.
Die Halle bietet viel Stauraum für jegliche Art von Lagerungen. Zudem hat die Lagerhalle eine perfekte Kombination aus Lage, Ausstattung und Zugang, die es ermöglicht, die Geschäftsabläufe effizient zu gestalten.
Wir empfehlen eine Vor-Ort-Besichtigung um sich ein besseres Bild über die Größe und Möglichkeiten machen zu können.
Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns und wir beraten Sie vor Ort und können somit mehr im Detail alle Optionen besprechen.
Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit mit Ihnen!
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 105,4 kWh/(m²*a)
- Energiekennwert Wärme 105,4 kWh/(m²*a)
- Energiekennwert Strom 32,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2004
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Ausweis erstellt am 30.04.2025
- Ausweis gültig bis 29.04.2035
kWh/(m²*a)