Volksbank Immobilien: Tolles Energiesparhaus in ruhiger Lage sucht neue Eigentümer!
529.000,00 € - 27628 Hagen im Bremischen / Driftsethe - Einfamilienhaus
Herr Uwe Menge
Volksbank im Elbe-Weser-Dreieck eG
Objektbeschreibung
Sie möchten ein modernes Haus mit reichlich Platz, hohem Wohnkomfort, geringem Energieverbrauch und moderner Technik - ohne selbst bauen zu müssen? Dann haben wir ein tolles Angebot für Sie!
Dieses Immobilie wurde im Jahr 2014 in Holzrahmenbauweise und in Anlehnung an die Kriterien eines KfW-40 Hauses im Bezug auf die Dämmung und Isolierung erstellt. Die 18,26 kWp Photovoltaikanlage versorgt Sie mit Sonnenstrom, der entweder sofort genutzt oder in Ihrem 14,3 kWp (nutzbar 13.5 kWp) TESLA Powerwall - Stromspeicher gespeichert werden kann. Das sorgt für niedrige Energiekosten bei hohem Wohnkomfort und eine Einspeisevergütung von ca. EUR 1.000,-- p.a.
Durch die zweiflügelige Hauseingangstür gelangen Sie in die großzügige helle Diele, von der aus Sie alle weiteren Zimmer im Erdgeschoss erreichen: Die moderne Küche mit reichlich Schrankfläche, das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, den Hauswirtschaftsraum, das Kinderzimmer - das sich auch in zwei Zimmer umgestalten lässt - und das Wohn-/Esszimmer. Von hier aus erreichen Sie die 54 m² große Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und der ideale Ort für sonnige Tage und laue Sommerabende ist. Genießen Sie die Aussicht auf Ihren großen pflegeleichten Garten und die Natur jenseits der Grundstücksgrenze. Überhaupt bietet die Immobilie auf einem Grundstück von 1104 m² reichlich Platz für Aktivitäten im Freien.
Über die schicke Holztreppe gelangen Sie in die Diele im Obergeschoss, die zur Zeit als Fitnessraum genutzt wird. Im Obergeschoss befindet sich aktuell auch das große Schlafzimmer, ein Badezimmer - das für den Endausbau vorbereitet ist - Kinderzimmer, Hobbyraum und Ankleidezimmer.
In die große Garage gelangen Sie trockenen Fußes über den Hauswirtschaftraum. Sie verfügt überdies über ein Garagentor zum Garten hin. In der Garage befindet sich auch die Wallbox zum Laden eines E-Autos.
Von besonderer hoher Qualität ist auch das ca. 45 m² große Gartenhaus.
Haben wir Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin geweckt?
Lage
Driftsethe ist eine kleine Ortschaft in der Gemeinde Hagen im Bremischen. Die Ortschaft ist ländlich geprägt und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung. In der Nähe finden sich weite Felder und Wiesen, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Ortschaft selbst bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre. Trotz der ruhigen Lage ist Driftsethe gut angebunden. In nur ca. 5 Minuten erreichen Sie den Hauptort Hagen i.Br. Dort sind gute Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Kitas, Grund- und weiterführende Schulen, diverse Ärzte sowie Rechtsanwälte und Notare in vorhanden. Hier gibt viele Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die Burg zu Hagen hat sich zu einem überregionalen Kulturzentrum entwickelt und ist zudem ein historisch äußerst wertvolles Baudenkmal. Wechselnde Ausstellungen und kulturelle Veranstaltungen, wie Konzerte und Lesungen, Open-Air-Ereignisse sowie Kindertheater werden hier regelmäßig angeboten. Für Kinder ist der Indoorspielplatz der Piratenburg Hagen eine Attraktion. Die zentrale Lage der Ortschaft Driftsethe zwischen Bremen und Bremerhaven und die Autobahnanbindung ermöglicht es Ihnen, die beiden Großstädte schnell zu erreichen. Driftsethe ist als Wohnort attraktiv für alle, die ländlich wohnen möchten, ohne auf die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen zu verzichten.
Ausstattung
Grundbuch: AG Geestland, Bezirk Driftsethe, Blatt 750, Flur 23, Flurstück 77/1
Grundstück:1104 m²
Baujahr:2014
Wohnfläche: ca. 178 m² / Nutzfläche ca. 114 m²
Zimmer:4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Hauswirtschaftsraum, 2 Abstell-/Vorratsräume, Ankleidezimmer/begehbarer Kleiderschrank
Einbauküche: vorhanden
Bad Erdgeschoss: Duschbad, mit ebenerdiger Dusche
Bad Obergeschoss: Für den Endausbau vorbereitet, Materialien vorhanden
Fenster: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, Fenstersteckdosen mit Zeitschaltuhr, Außenrollläden
Türen: Holztüren in Holzzargen
Fußböden: Fliesen, Laminat
Heizung: Gaszentralheizung , Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Photovoltaikanlage: 18,26 kW
Einspeisevergütung: ca. EUR 1.000,-- jährlich
Stromspeicher: TESLA Powerwall 14,3 kWp (nutzbar 13.5 kWp)
Dach: Satteldach
Fassade: verklinkert
Dachboden:vorhanden
Garage: Garage vorhanden, ins Haus integriert, 33,78 m²
Carport: vorhanden, mit großzügigem Anbau
Kfz-Stellplatz: auf dem Grundstück vorhanden
Hochwertiges Gartenhaus (45 m²) mit Party-/Geräte-/Abstellraum (30 m²) und Werkstatt (15 m²)
Gebäudeversicherung: zurzeit ca. € 339,,-- p.a.
Grundsteuer: zurzeit € 218,48 p.a.
Übergabe: nach Vereinbarung
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 25,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2014
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis erstellt am 27.02.2026
- Ausweis gültig bis 26.02.2036
