Volksbank Immobilien: Ein Zuhause zum Wohlfühlen!
220.000,00 € - 27572 Bremerhaven - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Entdecken Sie dieses schöne Einfamilienhaus in familienfreundlicher und ruhiger Sackgassenlage in Wulsdorf - ein beliebter Stadtteil im Süden von Bremerhaven. Die Immobilie befindet sich auf einem 594 m² großen Grundstück in Südwestlage und bietet eine Wohnfläche von etwa 112 m² verteilt auf vier Zimmer, die Küche inkl. moderner Einbauküche und ein hochwertig modernisiertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche.
Angefangen im Erdgeschoss gelangen Sie über den geräumigen Eingangsbereich in die Küche, das Bad und in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, welcher das Herzstück des Hauses bildet. Ein gemütliches Schlafzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum Garten macht das Erdgeschoss komplett.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Besonders hervorzuheben ist der pflegeleicht angelegte Garten in sonniger Südwestausrichtung - hier können Sie die Sonne und Zeit an der frischen Luft genießen! Darüber hinaus steht Ihnen hier ein zusätzliches Gartenhaus zur Verfügung.
Die Immobilie ist zudem voll unterkellert. Als weiterer Stauraum eignet sich der Dachboden optimal. Eine neue Gaszentralheizung wurde im Jahr 2022 verbaut.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gern!
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage einer Sackgasse im Herzen von Wulsdorf - einem begehrten und familienfreundlichen Stadtteil von Bremerhaven.
In Wulsdorf finden Sie alles was Sie zum Leben benötigen - von vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten über Kindergärten, Schulen verschiedenster Jahrgangsstufen, Friseure, diverse Ärzte sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen ist hier alles innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Besonders die Nähe zur Wulsdorfer Baggerkuhle zeichnen die Lage zusätzlich aus.
Darüber hinaus besteht eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Wulsdorfer Bahnhof verfügt über eine halbstündige Anbindung zum Bremer Hauptbahnhof und eine nahezu stündliche in Richtung Buxtehude. Die Autobahn 27 ist über die Anschlussstelle Bremerhaven-Wulsdorf ebenfalls innerhalb weniger Minuten bequem erreichbar.
Ausstattung
Elektrik: Baujahr entsprechend / Sicherungskasten erneuert
Dachdämmung/-eindeckung: Baujahr Anfang 90er Jahre
Außendämmung: nicht vorhanden
Fenster: teilw. Baujahr 2015
Außenjalousien: vorhanden im EG
Haustür: Baujahr 2019
Gaszentralheizung: Baujahr 2022
Bad: Baujahr 2023
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 225,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1958
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 22.03.2026
- Ausweis gültig bis 21.03.2036
