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Wunderschönes Einfamilienhaus mit großem Garten und modernen Ausstattungen!
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1974 erbaut und bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus klassischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Das großzügige Grundstück von 1.052 m² garantiert viel Privatsphäre und Platz für Ihre Familie. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, eine separate Küche, 2 Bäder sowie einen voll unterkellerten Bereich.
Im Laufe der Jahre wurde das Haus kontinuierlich modernisiert: 2016 wurden Fenster erneuert, ein neuer Ofen und eine neue Heizung installiert, das Gäste-Duschbad und die Wasserrohrleitungen erneuert sowie die Elektrik im Erdgeschoss modernisiert. Weitere Fenster und die Haustür wurden 2018 erneuert. 2022 wurde die Loggia zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut und der Giebel komplett erneuert. 2023 erfolgten neue Fenster im Obergeschoss, einschließlich Dachfenster, und das Badezimmer wurde modernisiert. Zudem wurden alle Geschossdecken doppelt verstärkt.
Chance auf Fernwärmeanschluss ab 2028!
Ein ideales Zuhause für Familien, die modernen Komfort in einer ruhigen, grünen Lage suchen.
Cuxhaven-Altenwalde bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Lage und guter Infrastruktur. Nur wenige Kilometer von der Nordsee entfernt, profitieren Bewohner von der Nähe zum Wasser, ideal für Spaziergänge, Radfahren und Wassersport. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und ein Wochenmarkt sind gut erreichbar. Familien genießen die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busse und Bahnverbindungen, sorgen für eine schnelle Anbindung nach Cuxhaven und in die Umgebung. Altenwalde vereint ländliche Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit – der perfekte Standort für Lebensqualität.
Objektart:Einfamilienhaus
Baujahr:1974
Grundstücksgröße: ca. 1.052 qm
Wohn-/Nutzfläche: ca. 140 qm Wohnfläche, zzgl. ca. 85 qm Nutzfläche
Zimmer: 5 Zimmer, große Küche, 2 Bäder, 1 Ankleidezimmer
Exklusive Einbauküche mit norwegischem Grundofen
Aufteilung
EG: großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur südlichen Terrasse, Kinderzimmer, Küche/Essbereich, Bad, Flur
OG: 3 Zimmer, Bad, Flur
Bad im EG: modernisiertes ebenerdiges Duschbad mit Fenster
Bad im OG: modernisiertes Duschbad und Wannenbad mit Fenster
Fenster:Kunststofffenster, teilw. 2024; Außenrollläden
Fußböden:teilw. hochwertige Vinylboden
Treppe:Holztreppe
Heizung: Gaszentralheizung, 2016
Keller:unterkellert
Dach: Satteldach
Dachboden:vorhanden
Garage: zwei Garagen vorhanden
Nebengebäude:Geräteschuppen
Übergabe:nach Vereinbarung
| Endenergiebedarf | 197,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1972 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 16.12.2024 |
| Ausweis gültig bis | 15.12.2034 |
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