Volksbank Immobilien: Viel Platz für Träume: EFH mit großem Grundstück und Raum für Ihre Ideen
333.000,00 € - 27412 Tarmstedt - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Willkommen in einem Haus, das bereit ist für das nächste Kapitel.
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1967 in solider Massivbauweise errichtet. Man merkt der Immobilie sofort an, dass sie über die Jahre gut gepflegt wurde – die Substanz ist durch und durch ehrlich und verlässlich. Mit einer Wohnfläche von rund 146m² und einem durchdachten Raumkonzept bietet das Haus genau die richtige Basis für ein harmonisches Familienleben.
Platz zum Leben, Arbeiten und Entfalten
Insgesamt sechs Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen. Das bedeutet für Sie: maximale Flexibilität. Mit vier potenziellen Schlafzimmern findet hier jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort. Alternativ lassen sich die Räume wunderbar als Homeoffice, Kreativbereich oder Gästezimmer nutzen. Zwei Badezimmer sorgen dafür, dass es morgens vor der Schule oder der Arbeit entspannt zugeht. Das Herzstück des Alltagslebens bildet die Küche, die bereits mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet ist.
Drinnen praktisch, draußen großzügig
Ein echtes Highlight ist das ca. 784 m² große Grundstück. Der Garten bietet Ihnen und Ihren Kindern viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Abschalten. Sommerabende und gemeinsame Grillzeiten verlegen Sie ganz unkompliziert auf den Außenbereich direkt am Haus.
Zusätzlicher Raum für Ihre Ideen
Das Haus ist komplett unterkellert: Auf ca. 77 m² Nutzfläche ist hier viel Platz für Stauraum, Werkstatt oder Hobbyraum.
Ein echtes Highlight ist der gemütliche, unbeheizte Wintergarten direkt am Wohnzimmer, der auch an kühleren Tagen zum Entspannen einlädt. Eine Garage hinter dem Haus sowie zwei Freistellplätze bieten zudem reichlich Platz für Sie und Ihren Besuch.
Dieses Haus in Tarmstedt ist kein unpersönlicher Neubau von der Stange, sondern ein ehrliches, gut erhaltenes Zuhause mit Charakter und enormem Potenzial.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Tarmstedt im Landkreis Rotenburg (Wümme), Niedersachsen. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Verbindung zwischen ländlichem Umfeld und funktionierender Infrastruktur aus.
Tarmstedt liegt verkehrsgünstig zwischen Bremen und Hamburg. Die Bremer Innenstadt ist in etwa 30 Minuten erreichbar, wodurch der Standort insbesondere für Pendler interessant ist. Eine Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist durch Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden gegeben.
Im Ort selbst sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie gastronomische Angebote vorhanden. Kindergärten und Schulen befinden sich direkt in Tarmstedt bzw. in der Samtgemeinde und sind in kurzer Entfernung erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen sowie Wald- und Grüngebieten und bietet Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien.
Insgesamt handelt es sich um einen Standort mit solider Infrastruktur und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Ausstattung
Ausstattung & Highlights auf einen Blick
Bauweise & Substanz: Solide und wertbeständige Massivbauweise (Baujahr 1967) in gut gepflegtem Gesamtzustand.
Energetische Modernisierungen: * Moderne Gasheizung (neu installiert im Oktober 2020).
Effiziente Einblasdämmung zur Optimierung der Wärmeeffizienz (durchgeführt im März 2024).
Wohnfläche & Zimmer: Ca. 145 m² Wohnfläche verteilt auf 6 vielseitig nutzbare Zimmer (inklusive 4 möglicher Schlafzimmer).
Badezimmer: 2 Badezimmer für einen entspannten Familienalltag ohne Engpässe am Morgen.
Küche: Funktionale Einbauküche direkt einsatzbereit.
Außenbereich: Ca. 784 m² großes Grundstück mit viel Platz für Freizeit und Gartenarbeit sowie eine einladende Terrasse für gemütliche Stunden im Freien.
Unterkellerung: Voll unterkellert mit ca. 70 m² zusätzlicher Nutzfläche – ideal für Werkstatt, Hobby, Vorräte und Wäsche.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 194 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1967
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 05.05.2026
- Ausweis gültig bis 04.05.2036
Sonstiges
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