395.000,00 € - 27572 Bremerhaven - Einfamilienhaus
Volksbank Immobilien: Exklusives Eigenheim in Bremerhaven-Wulsdorf!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem exklusiven Einfamilienhaus in begehrter, naturnaher Lage in Bremerhaven-Wulsdorf! Neben einer Grundstücksgröße von rund 1000 m² und großzügigen 190 m² Wohnfläche erwartet Sie hier ein modernes Wohnambiente zum Wohlfühlen.
Angefangen im Erdgeschoss betreten Sie die Immobilie über den hell und freundlich gestalteten Eingangs-/Flurbereich. Von hier gelangen Sie in das Arbeitszimmer, das Gästezimmer sowie in ein erstes, hell gefliestes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche.
Der Wohn-/Essbereich mit großzügigen 75 m² und fließendem Übergang zur Küche inklusive hochwertiger Einbauküche mit Kücheninsel bildet das Herzstück des Hauses. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist ein Traum für jeden Hobbykoch. Hier lassen sich hervorragend Gäste bewirten und gemütliche Stunden zusammen verbringen. Darüber hinaus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie zur liebevoll angelegten Gartenlandschaft. Ein weiteres Gästebad mit Dusche, der geräumige Hauswirtschaftsraum sowie die verlegte Fußbodenheizung runden das Erdgeschoss ab.
Das gesamte Obergeschoss erstreckt sich über den großflächigen Schlafbereich mit Ankleidezimmer und Bad en Suite und eignet sich perfekt als ihr persönlicher Rückzugsort. Die offene Balkenlage sorgt hier für eine besonders charmante Wohnatmosphäre. Als besonderes Highlight erwartet Sie im Bad eine Doppelbadewanne.
Die 2018 erfolgten, umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen verbinden den natürlichen Charme der Immobilie mit den Vorzügen des modernen Wohnkomforts. Eine Photovoltaikanlage (Baujahr 2024) mit einer Leistung von 5 kWp - ergänzt durch einen Speicher von 8 kWh - ermöglicht durch die nachhaltige Energiegewinnung niedrige Energiekosten und ein umweltfreundliches Zuhause.
Für weiteren Stauraum eignet sich der Kellerraum des Hauses optimal.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gern!
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Herzen von Wulsdorf - einem begehrten und familienfreundlichen Ortsteil von Bremerhaven.
In Wulsdorf finden Sie alles was Sie zum Leben benötigen. Von vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten über Kindergärten, Schulen verschiedenster Jahrgangsstufen, Friseure, diverse Ärzte sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen ist hier alles innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Besonders die Nähe zur Wulsdorfer Baggerkuhle und der großzügige Spielplatz die Straße runter, zeichnen die Lage zusätzlich aus.
Des Weiteren besteht eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Wulsdorfer Bahnhof verfügt über eine halbstündige Anbindung zum Bremer Hauptbahnhof und eine nahezu stündliche in Richtung Buxtehude. Die Anschlussstellen an die Autobahn 27 sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Ausstattung
Anbau Wohn-/Essbereich mit Küche: Baujahr 2018
Gasheizung: Baujahr 2018
Dach inkl. Dachstuhl: 2018 erneuert
Fassadendämmung: 2018 erneuert
Fenster: 2018 erneuert (größtenteils 3-fach Verglasung)
Außenjalousien: elektrisch
Strom-/Wasserleitungen: 2018 erneuert
Fußbodenheizung im EG
Terrassenüberdachung: Baujahr 2023
PV-Anlage: Baujahr 2024 (5kWp inkl. 8kWh Speicher)
SmartHome vorhanden
E-Lade-Anschluss vorhanden
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 106,7 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1936 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 23.02.2025 |
| Ausweis gültig bis | 22.02.2035 |
