Volksbank Immobilien: Exklusives Wohnhaus auf einem parkähnlichen herrlichen Grundstück!
349.000,00 € - 27619 Schiffdorf / Wehdel - Einfamilienhaus
Herr Uwe Menge
Volksbank im Elbe-Weser-Dreieck eG
Objektbeschreibung
Dieses individuell gestaltete Einfamilienhaus - zentral in Schiffdorf-Wehdel gelegen - begeistert mit seiner Raumaufteilung und dem herrlichen parkähnlichen Grundstück. Ein Traum für alle, die anspruchsvoll wohnen möchten.
Mit 5 Zimmern, einer Küche, einem großen Bad mit ebenerdiger Dusche, Gäste WC mit Dusche, Abstellraum und Vorratsraum bietet das Haus bei einer Wohnfläche von ca. 152 m² und ca. 72 m² Nutzfläche viel Platz für Paare oder Familien mit Kindern. Der Ausbau des Bodenraums im Dachgeschoss zu weiteren Zimmern ist zudem leicht möglich.
Highlights des Wohnhauses sind die Split-Level-Bauweise der Immobilie, die eine moderne Wohnatmosphäre vermittelt, und die sichtbare Holzbalkendecke im Wohn-/ Esszimmer und der Küche, die für ein natürliches und warmes Wohnklima sorgt. Und selbstverständlich auch das wunderschöne Grundstück, das zum Entspannen oder zu Aktivitäten im Freien einlädt.
Ihr Auto können Sie sicher und wetterfest in der ebenfalls vorhandenen großen Garage parken, an die sich ein geräumiger Abstellraum anschließt. Von der Garage aus können Sie außerdem trockenen Fußes ins Haus gelangen.
Eine Grundstücksteilung zwecks Verkauf eines Teilstückes zur Bebauung ist optional möglich.
Diese exklusive Immobilie steht Ihnen ab sofort nach Vereinbarung zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, damit wir Sie vor Ort von den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen können.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Lage
Wehdel ist ein ländlich geprägter Ortsteil der Gemeinde Schiffdorf und zeichnet sich durch seine ruhige Umgebung aus. Im Ort finden Sie einen Kindergarten, eine Grundschule, einen Allgemeinmediziner, eine Tankstelle sowie einen Netto-Supermarkt u.a. Darüber hinaus verfügt Wehdel über einen Bahnanschluss mit regelmäßiger Anbindung in Richtung Bremerhaven und Hamburg über Buxtehude. In weniger als 15 Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Hauptort Schiffdorf, mit der Gemeindeverwaltung, in 20 Minuten das Oberzentrum Bremerhaven.
Am Silbersee inmitten eines Naturschutzgebietes finden Naturliebhaber und Badegäste Erholung und Badespaß. Ein Sandstrand nordwestlich des Sees mit einer großen Liegefläche, Spielplatz, Bolzplatz, Beach-Volleyballfeld und Minigolfanlage laden zum Verweilen ein.
Ausstattung
Grundbuch: AG Geestland, Bezirk Wehdel, Blatt 636, Flur 3, Flurstück 256/35, Blatt 1066, Flur 3, Flurstück 256/39 und Blatt 1293, Flur 3, Flurstück 256/34 und 256/38
Grundstück:2621 m²
Baujahr:1993
Wohnfläche: ca. 152 m² / Nutzfläche ca. 72 m²
Zimmer:5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, 2 Vorratsräume,
Einbauküche: vorhanden
Bad: Dusche
Gäste-WC: mit Dusche
Fenster: Kunststofffenster mit Zweifachverglasung,
Türen: Holztüren in Holzzargen
Fußböden: Fliesen, Laminat, Teppichboden
Heizung: Gaszentralheizung
Dachboden:Dachbodenraum vorhanden
Keller: Teilkeller vorhanden
Garage: Garage vorhanden, mit angrenzendem Abstell-/Werkraum,
Kfz-Stellplatz: auf dem Grundstück vorhanden
Teilüberdachte Terrasse
Gebäudeversicherung: zurzeit ca. € 857,-- p.a.
Grundsteuer: zurzeit € 284,42 p.a.
Übergabe: nach Vereinbarung
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Energieausweisdaten
- Baujahr 1993