Volksbank Immobilien: Vielseitigkeit erleben! Wunderschön renovierter Resthof mit 2 Wohngebäuden
439.000,00 € - 27616 Beverstedt / Hollen - Haus kaufen
Herr Uwe Menge
Volksbank im Elbe-Weser-Dreieck eG
Objektbeschreibung
Wunderschön renovierter Resthof mit 2 Wohngebäuden und insgesamt 3 Wohneinheiten.
Diese außergewöhnliche Immobilie bietet auf einem 10.502 Quadratmeter großem Grundstück einen Ort für Menschen, die Natur, Ruhe und das Leben auf dem Land schätzen.
Das Anwesen wurde in den vergangenen Jahren als gemeinsames Lebensprojekt mit viel Herzblut und erheblichem Aufwand hochwertig saniert. Aus einem ehemaligen Stallgebäude ist ein modernes Wohnhaus entstanden, das keine Wünsche offen lässt. Prunkstück des Hauses ist das großzügig bemessene und modern gestaltete Wohn-/Esszimmer mit offener Küche im Landhausstil, mit Kochinsel und hochwertigen Markengeräten. In der Herbst- und Winterzeit erwärmt der Kaminofen mit seiner behagliche Wärme den ganzen Wohnraum und auch Sie. Weitere 3 Wohnräume stehen Ihnen zur Verfügung, die als Schlafraum, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei dieser Wohnräume verfügen über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, wobei eins bereits realisiert wurde und das zweite noch ausgebaut werden muss. Zusätzlich gibt es noch ein Gäste-WC mit Dusche. Ein weiterer Raum ist für die Realisierung eines weiteren großen Badezimmer vorgesehen, welches noch aufgebaut werden kann. Ein Büro und ein Hauswirtschaftsraum komplettieren die ca. 200 m² große Wohnung. Durch den Ausbau des Dachgeschosse kann weiterer Wohnraum geschaffen werden.
In einem weiteren renovierten Wohnhaus stehen 2 Wohneinheiten mit 2 separaten Eingängen zur Verfügung, die zur Vermietung, ggf. als Ferienwohnungen genutzt werden können.
Zum Anwesen gehören außerdem eine große Scheune (ehem. Pferdestall) mit Boxen und Werkstatt, eine weitere Scheune mit 4 Kfz-Stellplätzen und ein Gebäude mit Garage und Partyraum samt Ofen.
Das Grundstück: Ein Traum - Genießen Sie den Blick über die Wiesen mit den alten Baumbeständen und Sonnenaufgänge beim Frühstück von der heimischen Terrasse aus.
Gerne überzeugen wir Sie vor Ort von den Möglichkeiten dieser Immobilie.
Lage
Die Ortschaft Hollen gehört zur Einheitsgemeinde Beverstedt im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit ländlichem Charme. Die Immobilie liegt außerhalb der geschlossenen Ortschaft Hollen umgeben von Wiesen und Feldern. Der Standort eignet sich besonders für alle, die Natur, Ruhe und das Leben auf dem Land schätzen.
Trotz der idyllischen Lage sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Im nahegelegenen Beverstedt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie weitere Dienstleistungsangebote. Auch die Städte Bremerhaven und Bremen sind mit dem Auto gut zu erreichen.
Ausstattung
Grundbuch: AG Geestland, Bezirk Hollen, Blatt 592, Flur 7, Flurstück 262/2
Grundstück:10.502 m²
Haupthaus :
Wohnfläche: ca. 200 m² (zzgl. weitere Ausbaureserve Obergeschoss)
Zimmer:Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, 5 Zimmer, 1 Bad, (2 in Vorbereitung) 1 Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum
Einbauküche: vorhanden
Bad: Dusche, hell gefliest
Gäste-WC mit Dusche
Baujahr: 1964, umgestaltet zum Wohnhaus ab 2008
Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme aus Biogasanlage, zusätzlich Holzpelletsheizung, wassergeführter Kaminofen, 2000 Liter Pufferspeicher
Fenster: Kunststofffenster, 2fach verglast
Türen:Holztüren in Holzzargen, (Schallschutztüren o. mit Glasausschnitt)
Fußböden: Fliesen, Teppichboden und Laminat bzw. Vinyl
12 kWp Photovoltaikanlage
100 Kubikmeter Regenwasserspeicher
Biologische Kleinkläranlage
Internet: Glasfaseranschluss
Terrasse: vorhanden
Kfz-Stellplatz: diverse auf dem Grundstück vorhanden
Garage: 5 Garagenplätze vorhanden
2. Wohngebäude :
Erdgeschosswohnung:
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer:4 Zimmer, Küche, Bad
Einbauküche: vorhanden
Bad: Dusche, hell gefliest mit Fenster
Fenster: Kunststofffenster
Türen:Holztüren in Holzzargen,
Fußböden: Fliesen, Teppichboden und Laminat bzw. Vinyl
Keller: vorhanden
Internet: eigener Glasfaseranschluss
Dachgeschosswohnung:
Wohnfläche: ca. 50 m²
Zimmer:3 Zimmer, Küche, Bad
Einbauküche: vorhanden
Bad: Dusche, hell gefliest mit Fenster
Fenster: Kunststofffenster
Türen:Holztüren in Holzzargen,
Fußböden: Fliesen, Teppichboden und Laminat bzw. Vinyl
Internet: Glasfaseranschluss
Nebengebäude:
ehemaliger Pferdestall mit Boxen und Werkstatt mit Hebebühne (ca. 200 qm zzgl. Heuboden ca. 200 qm)
Schuppen mit 4 Kfz - Stellplätzen
Offenstall
Garage mit Abstell-/Geräte- oder Partyraum mit Ofen
Paddock
vollumzäuntes Grundstück
Weideland kann zugepachtet werden
Übergabe:nach Vereinbarung
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 232,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1850
- Wesentlicher Energieträger FERN
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 19.05.2026
- Ausweis gültig bis 18.05.2036
