Volksbank Immobilien: Charmantes Zweifamilienhaus in Stubben
199.000,00 € - 27616 Beverstedt / Stubben - Zweifamilienhaus
Herr Uwe Menge
Volksbank im Elbe-Weser-Dreieck eG
Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Zweifamilienhaus mit ca. 125 m² Wohnfläche steht auf einem pflegeleichten Grundstück in ruhiger Lage in Beverstedt, Ortsteil Stubben.
Die Immobilie eignet sich für Eigennutzer, die beide Wohneinheiten selber bewohnen möchten, Eigennutzer mit Vermietungsabsicht der zweiten Wohneinheit oder Kapitalanleger.
Ideal ist die Immobilie auch für Mehrgenerationenwohnen. Ein bereits vorhandener Treppenlifter kann eingeschränkte Personen bei der Erreichbarkeit der oberen Etage unterstützen. Sollte kein Bedarf bestehen, kann dieser entfernt werden.
Die Immobilie bietet Ihnen in den beiden Wohneinheiten insgesamt 5 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen, 1 Hauswirtschaftsraum sowie 2 Garagen und einen pflegeleichten Garten. Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse ("Sommergarten/Wintergarten"), die der ideale Ort für sonnige Tage und laue Sommerabende ist. Zudem ist ein Keller vorhanden.
Die Immobilie überrascht mit ihrem modernen aber gleichzeitig gemütlichen Ambiente.
Ein Haus mit verschiedenen Möglichkeiten zu einem attraktiven Preis.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich bei uns und vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen der Immobilie zu überzeugen.
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in der idyllischen Gemeinde Beverstedt - im Ortsteil Stubben und besticht durch seine ländliche Lage bei gleichzeitiger guter Verkehrsanbindung (nächster Bahnhof 0,8 km, A27 ca. 15 km).
Diese ideale Verkehrsanbindung ist nicht nur für den täglichen Pendelverkehr zur Arbeitsstätte geeignet, sondern es sind Ausflüge in die größeren Städte wie Bremen, Bremerhaven oder Cuxhaven per Bahn oder Auto problemlos möglich und nur eine kurze Fahrt entfernt.
Diese Standortqualität macht das Einfamilienhaus zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien und Naturliebhaber.
Mit einer harmonischen Kombination aus Natur und Infrastruktur bietet die Lage eine hohe Lebensqualität. Der Ortsteil selbst bietet fußläufig eine Apotheke, einen Kindergarten, eine Autowerkstatt und einen Imbiss.
Die nächsten Orte sind Bokel (1,0 km entfernt - Discounter, Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Grundschule) und Beverstedt (4,0 km entfernt - mehrere Allgemeinmediziner und Zahnärzte sowie Kinder-, Augen- und Frauenarzt, mehrere Discounter/Supermärkte, Drogerien, Textilgeschäfte, Banken, alle Schulformen, Tierpark und vieles mehr).
Verpassen Sie nicht die Chance auf ein Zuhause in dieser attraktiven und gut angebundenen Lage. Die naturnahe Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten im Freien, wie Spaziergängen, Radtouren oder dem Besuch der nahe gelegenen Parks und Wälder, ein.
Ausstattung
Grundbuch: AG Geestland, Bezirk Stubben, Blatt 389, Flur 1, Flurstück 85/12
Grundstück:insgesamt 559 m²
Objektart:Zweifamilienhaus
Baujahr:1965
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer:5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, HWR
Aufteilung
EG: 2 Zimmer, Küche, Bad
OG: 3 Zimmer, Küche, Bad
Einbauküchen:vorhanden
Bäder
EG: ebenerdige Dusche, weiß und grau gefliest, Fenster
OG: Dusche, Boden hell gefliest, blaue Wandfliesen, weiße Elemente, Fenster
Fenster: doppelt verglast
Türen:Holztüren
Fußböden:verschiedene Beläge
Heizung:Ölzentralheizung aus 1995
Dach: Eternit Satteldach
Fassade: Putz
Dachboden:vorhanden
Keller: vorhanden
Kfz-Stellplatz: auf dem Grundstück vorhanden
Garagen: 2 Garagen vorhanden
Gebäudeversicherung:zurzeit € 594,96 jährlich
Grundsteuer: zurzeit € 254,27 jährlich
Übergabe:nach Vereinbarung im Frühjahr 2027
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 343,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1965
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 12.03.2026
- Ausweis gültig bis 11.03.2036
