Volksbank Immobilien: Provisionsfrei: Clever geschnitten, gemütlich und familienfreundlich gedacht
269.000,00 € - 27419 Sittensen - Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Wohnlage von Sittensen erwartet Sie dieses gepflegte Mittelreihenhaus – ein Zuhause, das Raum für gemeinsames Leben und persönliche Rückzugsorte bietet. Das Haus wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Auf ca. 102,49 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, die sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen anpassen lassen. Die Immobilie bietet ca. 55 m² Nutzfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Besonders der ca. 30 m² große Spitzboden, der zu Wohnzwecken genutzt werden kann, schafft zusätzlichen Raum zum Wohlfühlen. Für Familien bieten drei gut geschnittene Schlafzimmer ausreichend Platz für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Paare schätzen die Großzügigkeit ebenso wie die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden.
Der Wohnbereich öffnet sich zur südlich ausgerichteten Terrasse, die an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt – sei es beim gemeinsamen Frühstück, beim Spielen mit den Kindern oder bei entspannten Abenden im Freien. Das ca. 220 m² große Grundstück ist überschaubar, pflegeleicht und dennoch vielseitig nutzbar. Im Garten befindet sich zudem ein massiv errichtetes Gartenhaus mit ca. 7 m² Nutzfläche, das praktischen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Spielsachen bietet.
Die Einbauküche und das Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch rund weitere Nutzfläche, die im täglichen Leben wertvollen Stauraum schafft.
Das Haus ist ab dem 01.10.2026 verfügbar und eignet sich ideal für Familien und Paare, die ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld schätzen und ein Zuhause suchen, in dem man sich langfristig wohlfühlen kann.
Lage
Sittensen ist ein Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt. Die Gemeinde bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe, gewachsenem Umfeld und guter Alltagsversorgung – ideal für Familien, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind im Ort vorhanden und gut erreichbar. Kurze Wege erleichtern den Familienalltag und lassen mehr Zeit für das Wesentliche. Auch das aktive Vereinsleben und die Nähe zur Natur machen Sittensen zu einem lebenswerten Wohnort für Groß und Klein.
Gleichzeitig ist die Anbindung sehr gut: Über die Autobahn A1 sind Hamburg und Bremen bequem erreichbar, was Sittensen auch für Berufspendler attraktiv macht. So verbindet sich ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit.
Umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Waldflächen lädt die Umgebung zu Spaziergängen, Radtouren und Zeit im Freien ein – perfekt für Familien, die Wert auf Natur und Erholung legen.
Sittensen steht für ein entspanntes, bodenständiges Lebensgefühl und bietet beste Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause.
Ausstattung
- Gepflegtes Mittelreihenhaus in massiver Bauweise
- Baujahr 1994
- Ca. 102,49 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
- Ca. 55 m² Nutzfläche, davon ca. 30 m² im Spitzboden, der zu Wohnzwecken genutzt werden kann
- Fünf Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Drei gut geschnittene Schlafzimmer
- Helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Praktische Einbauküche mit ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche
- Wohnbereich mit Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse
- Terrasse mit Platz für Sitz- und Aufenthaltsbereich
- Ca. 220 m² pflegeleichtes Grundstück
- Garten mit massiv errichtetem Gartenhaus (ca. 7 m² Nutzfläche)
- Beheizung über Zentralheizung
- Gasbefeuerung
- Kabel-Sat-TV-Anschluss vorhanden
- Carport für geschütztes Parken
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 48,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1994
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis erstellt am 17.02.2026
- Ausweis gültig bis 16.02.2036
