Volksbank Immobilien: Modernisiert - Doppelhaushälfte in Geestemünde!
199.000,00 € - 27570 Bremerhaven - Doppelhaushälfte
Herr Christopher Peterson
Volksbank im Elbe-Weser-Dreieck eG
christopher.peterson@volksbankeg-immo.de
Objektbeschreibung
Charmante Doppelhaushälfte mit Potenzial und bereits erfolgten energetischen Modernisierungen!
Diese teilmodernisierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1924 bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche und einem 409 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, Küche und Bad und einen Nebenraum zur freien Gestaltung.
Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Nebenraum und Flur.
Im Dachgeschoss eine Küche sowie drei weitere Zimmer.
Bereits fachgerecht energetisch umgesetzt wurden ein Wärmedämmverbundsystem, eine Einblasdämmung, neue Fenster und eine Dachgeschossdeckendämmung.
Die Gaszentralheizung stammt aus 1990.
Der Glasfaseranschluss liegt bereits in der Straße.
Ein Teilkeller sowie Gartenhäuschen, Carport, Werkstatt und Geräteraum runden das Angebot ab.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend in Bremerhaven umgeben von freundlicher Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen verschiedenster Jahrgangsstufen und Kindertagesstätten sind schnell zu erreichen und machen die Lage äußerst familienfreundlich. Diverse Sport- und Freizeitaktivitäten wie Schwimmbäder und Fußball sowie Tennisvereine sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden.
Eine Anbindung an die Autobahn 27 ist durch die Anschlussstelle Bremerhaven-Geestemünde gegeben. Auch verschiedenste Buslinien verbinden die neuen Eigentümer mit dem Hauptbahnhof und der Stadtmitte.
Ausstattung
Grundbuch: AG Bremerhaven, Geestendorf, Blatt 6966, Flur 9, Flurstück 1094/359
Grundstück:409 m²
Objektart:Doppelhaushälfte
Baujahr:ca. 1924
Wohnfläche:ca. 105m²
Zimmer:5 Zimmer, Küche, Bad, Nebenraum
Aufteilung
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer (ursprünglich Küche), Bad, Nebenraum
OG: 3 Zimmer, Küche
Einbauküche:vorhanden
Bad: Tageslicht-Wannenbad
Fenster: Kunststofffenster (modernisiert 2022)
Türen:Holztüren in Holzzargen; Haupteingangs- und Nebeneingangstür erneuert
Fußböden:Laminat und Fliesen
Treppe:Holztreppe
Heizung:Gaszentralheizung, Bj. 1990
Keller:teilunterkellert
Dach: Satteldach
Fassade: Wärmedämmverbundsystem + Einblasdämmung (modernisiert 2023/2024)
Dachboden: vorhanden, wärmegedämmt
Geschossdecken:Holzbalkenlage
Carport: vorhanden
Kfz-Stellplatz:auf dem Grundstück
Nebengebäude:Werkstatt, Gerätetraum, Gartenhaus
Übergabe:nach Vereinbarung
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 155,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1924
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 17.12.2035
