359.000,00 € - 27576 Bremerhaven - Zweifamilienhaus
Volksbank Immobilien: Wohnen direkt an der Geeste!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses wunderschöne Zweifamilienhaus inmitten einer familienfreundlichen und begehrten Wohngegend in Bremerhaven-Buschkämpen! Egal, ob Eigennutzung oder Vermietung - hier ist es möglich.
Das Zweifamilienhaus bietet Ihnen eine pflegeleichte Grundstücksgröße von 843 m² sowie etwa 173 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss verteilt.
Das Erdgeschoss - zurzeit leerstehend - erstreckt sich über den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, zwei geräumige und individuell nutzbare Zimmer und das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Ein besonderes Highlight im Erdgeschoss ist die großflächige, überdachte Terrasse sowie der liebevoll angelegte Garten in Südausrichtung mit direktem Zugang zum Geeste-Ufer - hier ist Ihnen Ruhe und Entspannung garantiert!
Im Obergeschoss erwarten Sie ebenfalls ein geräumiger Wohn-/Essbereich mit Balkon, zwei weitere Zimmer sowie ein zweites Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Diese Wohneinheit ist aktuell familiär vermietet, jedoch bei Verkauf flexibel nutzbar. Die Mieteinnahmen belaufen sich hier aus diesem Grund auf 400,00 € Kaltmiete im Monat.
Für weiteren Wohnraum eignet sich die großzügige Ausbaureserve im Dachgeschoss optimal.
Das Zweifamilienhaus ist außerdem voll unterkellert und bietet weitere Nutzfläche von etwa 87 m².
Neben Heizungsraum und Waschküche, befinden sich hier zwei weitere Kellerräume sowie eine großflächige Kellerbar. Die Garage auf dem Grundstück rundet dieses Immobilienangebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gern!
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich inmitten einer familienfreundlichen, begehrten und ruhigen Wohngegend Bremerhavens. In der Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie Schulen verschiedenster Jahrgangsstufen. Auch für Naturliebhaber gibt es reichlich Möglichkeiten - so laden das Geeste-Ufer vor der Haustür sowie nahegelegene Parks zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Verkehrstechnisch ist die Immobilie sehr gut angebunden. Durch die zentrale Lage in Bremerhaven sind sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch die Autobahn 27 schnell zu erreichen, was eine bequeme Anbindung an das städtische und überregionale Verkehrsnetz ermöglicht.
Ausstattung
Vollkeller
Ausbaureserve im DG
Ölheizung: Baujahr 2016
Fußbodenheizung im EG & OG
Teilw. Außenjalousien (elektrisch)
Wohneinheit EG: Leer
Wohneinheit OG: Vermietet (bei Verkauf flexibel nutzbar)
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 200,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1980 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 11.04.2025 |
| Ausweis gültig bis | 10.04.2035 |
