Volksbank Immobilien: Kernsaniertes (1997) Einfamilienhaus mit Platz - zentrale ruhige Lage
280.000,00 € - 27404 Zeven - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Zeven! Diese zentral gelegene und einladende Einfamilienhaus bietet eine perfekte Mischung aus Komfort und praktischer Aufteilung. Ursprünglich erbaut im Jahr 1940 in massiver Bauweise, präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand und verspricht Qualität sowie Langlebigkeit. Es fanden bereits 1997 umfangreiche Umbauten statt. Im gleichem Atemzug wurde das Haus auch 1997 komplett von Grund auf kernsaniert.
Auf zwei Ebenen verteilt, bietet diese Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung. Die große Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein und wird sicherlich das Herzstück Ihrer kulinarischen Erlebnisse sein. Dank der nach Westen ausgerichteten Terrasse können Sie herrliche Sonnenuntergänge genießen – ein idealer Ort zum Entspannen und für gesellige Abende im Freien.
Ein großflächiger Wohn- und Essbereich darf erobert werden und verspricht viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das ausgebaute Dachgeschoß zeigt sich als idealer Ruherückzugsort. Die Räumlichkeiten können als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Es Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche und Waschmaschinenanschluss findet man im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss enthält ein Vollbad mit zusätzlicher Badewanne und separater Dusche.
Zur Westseite laden ein großzügig überdachter Terrassenbereich und ein Gartenhaus mit einer eingerichteten Bar dazu ein Ihre Partys legendär zu gestalten. Egal ob Familie, Freunde und Kollegen, sie wird ein Highlight zu jeder Feierlichkeit und sie kommen jederzeit trockenen Fußes in das Haus.
Dieses Haus in Zeven vereint attraktive Lage mit behaglichem Wohnambiente und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, um Ihr neues Eigenheim kennenzulernen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Zeven ist eine attraktive Kleinstadt in Herzen von Niedersachsen, die durch ihre ruhige Atmosphäre und die schöne Umgebung besticht. Teil des Landkreises ROW hat sich die Stadt als beliebter Wohnort für Familien und Pendler etabliert, die ländliches Leben und die Nähe zu urbanen Zentren suchen.
Zeven bietet eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Wochenmärkte, die frische Produkte und regionale Spezialitäten bereithalten. Die Stadt verfügt über mehrere Bildungseinrichtungen, einschließlich Grund- und weiterführenden Schulen, was sie besonders familienfreundlich macht. Auch Kindergärten sind ausreichend vorhanden.
Die Freizeitgestaltung in Zeven ist vielfältig. Die umliegende Natur mit Feldern, Wiesen und Wäldern lädt zu Spaziergängen und Radfahren ein. Der nahegelegene Naturpark Tiste Bauernmoor ist ein Lebensraum für viele Tier- und Pflanzenarten und ein ideales Ziel für Naturliebhaber. In den Sommermonaten sind die Parks der Stadt beliebte Treffpunkte, wo Veranstaltungen wie Open-Air-Konzerte stattfinden, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.
Historische Sehenswürdigkeiten: Die Stadt ist reich an Geschichte. Das Schloss Zeven, ein Beispiel niedersächsischer Architektur, zieht Touristen an und dient als Veranstaltungsort für besondere Events. Die St.-Viti-Kirche mit außergewöhnlicher Architektur ist ebenfalls ein bedeutendes kulturelles Erbe.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Autobahn A1 in der Nähe, die schnelle Anreisen nach Bremen, Hamburg und Bremerhaven ermöglicht. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, was die Mobilität innerhalb der Region erleichtert.
Fazit: Zeven vereint ländlichen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine hohe Lebensqualität. Ob für Familien, Senioren oder junge Menschen – Zeven hat für jeden etwas zu bieten und ist ein Ort, an dem man sich schnell zu Hause fühlen kann.
Ausstattung
Diese Immobilie beeindruckt durch ihre durchdachte Ausstattung und hochwertige Details. Der Grundriss wurde optimal ausgenutzt um einen behaglichen Wohnraum zu schaffen und um für Platz mit der ganzen Familie zu finden. Jeder findet seinen persönlichen Rückzugsort. Eine gründliche Kernsanierung in 1997 überzeugt vom heutigen Standard.
Zusammenfassung im Detail:
**** Komplette Kernsanierung in 1997 (Fenster, Leitungen, Türen, etc.)
**** Umgestaltung Grundriss und Erweiterung des Hauses in 1997
**** Bad Erneuerung in 2018
**** Neue Gas-Zentralheizung in 2018
**** ausgestattet mit einer Einbauküche als zentraler Mittelpunkt
**** Glasfaseranschluss vorhanden
**** SAT-TV Anlage verbaut
**** Kleine Terrasse zur Ostseite überdacht
**** Große Terrasse mit Überdachung und Markise zur Westseite
**** Vollbad mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschbecken und WC im Dachgeschoss
**** Gäste-WC mit Dusche und Waschmaschinenstellplatz im Erdgeschoss
**** eigene Stellplätze auf dem Grund vorhanden
**** Carport wird aktuell als erweiterte Terrasse genutzt
**** Zentrale Lage in Zeven und verkehrsberuhigter Wohnsiedlung
**** Fliesenspiegel im Erdgeschoss und Bädern
Bei Umbau des Siedlungshauses wurde vieles gut durchdacht und beachtet, sodass für eine Familie eine ideale Aufteilung erfolgt ist.
Der ausgebaute Spitzboden zeigt ein Paradies für Kinder und Jugendliche und bietet zusätzlich einen perfekten Rückzugsort für Ihre Kinder.
Kommen Sie und entdecken Sie mit uns gemeinsam bei einem Termin diese gepflegte Immobilien und lassen Sie gerne zukünftig Ihre eigene Kreativität mit einfliesen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 125,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1940
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 25.09.2025
- Ausweis gültig bis 24.09.2035
