Volksbank Immobilien: Ein Holzhaus zum Verlieben und Träumen
339.000,00 € - 27404 Zeven - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 27884
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 27404 Zeven
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 99 m²
- Kaufpreis: 339.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1018 m²
- Provision für Käufer 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Kleinstadt Zeven! Dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 begeistert durch seine solide Holzbauweise und befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand.
Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 1.018 m² bietet diese Immobilie viel Platz für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnfläche von ca. 99 m² verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer und bietet ausreichend Raum für die gesamte Familie. Dazu gehören zwei gemütliche Schlafzimmer, die zum Träumen einladen, sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer.
Besonders hervorzuheben ist die Einbauküche, die Kochliebhaber begeistern wird. Ein Kachelofen sorgt im Wohnzimmer für eine gemütliche Atmosphäre, während sonnige Tage auf der großzügigen Terrasse genossen werden können.
Es wurde ebenfalls ein Dachstudio, aufgeteilt in 3 Abteile und eine offene Galerie als zusätzliche Nutzfläche errichtet. Ob Sie hier ein Büro nutzen wollen, oder Ihre Gäste hier unterbringen wollen, da lassen wir Ihrer Phantasie freien Lauf.
Zusätzlich steht eine Nutzfläche von ca. 65 m² zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Wenn Sie auf der Suche nach einem harmonischen Lebensraum in einer attraktiven Umgebung sind, könnte dieses Einfamilienhaus Ihr neues Domizil werden.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen bevorzugt schriftlich zu kontaktieren oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Immobilie in Zeven persönlich zu präsentieren!
Lage
Zeven ist eine attraktive Kleinstadt in Herzen von Niedersachsen, die durch ihre ruhige Atmosphäre und die schöne Umgebung besticht. Teil des Landkreises ROW hat sich die Stadt als beliebter Wohnort für Familien und Pendler etabliert, die ländliches Leben und die Nähe zu urbanen Zentren suchen.
Zeven bietet eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Wochenmärkte, die frische Produkte und regionale Spezialitäten bereithalten. Die Stadt verfügt über mehrere Bildungseinrichtungen, einschließlich Grund- und weiterführenden Schulen, was sie besonders familienfreundlich macht. Auch Kindergärten sind ausreichend vorhanden.
Die Freizeitgestaltung in Zeven ist vielfältig. Die umliegende Natur mit Feldern, Wiesen und Wäldern lädt zu Spaziergängen und Radfahren ein. Der nahegelegene Naturpark Tiste Bauernmoor ist ein Lebensraum für viele Tier- und Pflanzenarten und ein ideales Ziel für Naturliebhaber. In den Sommermonaten sind die Parks der Stadt beliebte Treffpunkte, wo Veranstaltungen wie Open-Air-Konzerte stattfinden, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.
Historische Sehenswürdigkeiten: Die Stadt ist reich an Geschichte. Das Schloss Zeven, ein Beispiel niedersächsischer Architektur, zieht Touristen an und dient als Veranstaltungsort für besondere Events. Die St.-Viti-Kirche mit außergewöhnlicher Architektur ist ebenfalls ein bedeutendes kulturelles Erbe.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Autobahn A1 in der Nähe, die schnelle Anreisen nach Bremen, Hamburg und Bremerhaven ermöglicht. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, was die Mobilität innerhalb der Region erleichtert.
Fazit: Zeven vereint ländlichen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine hohe Lebensqualität. Ob für Familien, Senioren oder junge Menschen – Zeven hat für jeden etwas zu bieten und ist ein Ort, an dem man sich schnell zu Hause fühlen kann.
Ausstattung
Diese besondere Immobilie besticht durch ihre herausragende Ausstattung, die vielen Ansprüchen gerecht wird. Das großzügige barrierefreie Duschbad bietet höchsten Komfort und moderne Ausstattung, die jeden Wellnesstag zu einem Vergnügen werden lässt.
Die vorhandene Einbauküche ist perfekt in den Wohnbereich integriert und lädt zu kulinarischen Experimenten ein. An kühleren Tagen sorgt der elegante Kachelofen im Wohnzimmer für eine wohlige Atmosphäre und gemütliche Abende.
Ein Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, die ideal zum Entspannen und für gesellige Zusammenkünfte geeignet ist. Bei einem Teil muss etwas Hand angelegt werden. Für Fahrzeuge stehen drei Garagenplätze zur Verfügung, die den Komfort dieser Immobilie zusätzlich vervollständigen.
Die effiziente Zentralheizung (frisch aus 2023), betrieben durch Gas, gewährleistet angenehme Wärme in allen Räumen, während der zusätzliche Holzofen für eine wohlige und naturliebende Heizmöglichkeit sorgt. Diese Kombination aus Gas- und Holzheizung stellt sicher, dass Sie stets in behaglicher Umgebung wohnen.
Es ist bereits ein Glasfaseranschluss im Haus vorhanden, sodass auch hier das mediale Umfeld bestens bedient werden kann. Eine Klimaanlage unterstützt das Wohlfühlen auch in der Sommerzeit und es lässt sich damit auch ein perfektes Raumklima jederzeit schaffen. Es besteht die Möglichkeit für die Heizungsanlage eine Wärmeplus Vertrag zu übernehmen, dieses ist kein "muss" sondern nur eine "kann" Option.
Das Haus bietet für Holzhausliebhaber eine Vielzahl von Möglichkeiten. Egal ob Jung oder Alt, jeder ist hier herzlich willkommen.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 109,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1996
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 10.07.2025
- Ausweis gültig bis 09.07.2035
