Volksbank Immobilien: Platz für Generationen - Familien aufgepasst - Provisionsfrei
379.000,00 € - 27404 Ostereistedt / Rhadereistedt - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 27932
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 27404 Ostereistedt / Rhadereistedt
- Zimmer: 9
- Wohnfläche: ca. 216 m²
- Kaufpreis: 379.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 3860 m²
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ostereistedt, dem perfekten Rückzugsort für Familien! Dieses Einfamilienhaus bietet auf ca. 216 m² Wohnfläche alles, was sich eine Familie wünschen kann. Es bietet ausreichend Platz zum Entspannen und zum Spielen für die Kinder. Die ruhige und ländliche Gegend macht das Haus zu einem idealen Rückzugsort für Familien. Ein zusätzliche Nutzfläche von 120 m² steht zusätzlich zur Verfügung. Wem das nicht reicht, kann auf das Nebengebäude, einer älteren Scheune noch ausweichen.
Das Objekt wurde im Jahr 1950 in massiver Bauweise errichtet. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 3860 m² überzeugt die Immobilie durch ihre hellen und großen Räume. 1970 wurde das Haus bereits einmal komplett kernsaniert und um- und ausgebaut. Es wurde auch ein Obergeschoss hierzu neu aufgesetzt und zum Wohnraum mit Genehmigung umgebaut. Seit dem wurden immer wieder Modernisierungen vorgenommen.
Das Objekt befindet sich in einen gepflegten Zustand und verfügt verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss von insgesamt neun Zimmer. Davon stehen Ihnen fünf Schlafzimmer bereit, welche je nach Nutzung Ihrerseits als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. In jeder Geschossebene steht Ihnen ein Vollbad zur Verfügung.
Das Objekt bietet eine große, ländlich gestaltete Küche mit viel Platz zum Kochen und Backen für die ganze Familie. Ein Esszimmer, sowie ein großes Modernes Wohnzimmer sind ebenfalls vorhanden und stärken das Familienleben auf angenehme Weise.
Diese Immobilie ist ein wahres Juwel sowohl für Familien auf der Suche nach ihrem Traumheim als auch für Investoren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um selbst zu erleben, wie dieses besondere Objekt Ihrer Familie ein Zuhause bieten kann!
Lage
Ostereistedt ist eine ruhige, familienfreundliche ländliche Gegend mit behaglicher, sicherer Wohnatmosphäre. Grüne Felder, gepflegte Gärten und kurze Wege zur umliegenden Natur prägen das Bild; Ruhe am Abend trifft auf kurze Wege zu Einkauf, Bildung und Freizeit.
Infrastruktur: Einkäufe erledigen Sie in nahen Ortschaften. Kindergärten und Grundschulen sind vorhanden; Ärzte, Apotheke und weitere Dienstleistungen sind in der Umgebung erreichbar.
Bildung, Betreuung und Sicherheit: Sichere Wohnstraßen, Spielplätze und grüne Freiflächen laden zum Entdecken ein. Vereine und regelmäßige Veranstaltungen stärken das Miteinander; nahegelegene Schulen erleichtern den Alltag.
Freizeit, Natur und Lebensqualität: Wald- und Feldwege bieten Joggen, Radfahren und Spaziergänge. Freizeitangebote, Parks und kulturelle Angebote sind schnell erreichbar. Das kompakte Umfeld ermöglicht Familienausflüge in Natur und zu lokalen Veranstaltungen.
Verkehr und Mobilität: Gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit; kurze Wege zum ÖV und Verbindungen in umliegende Städte. Parkmöglichkeiten und sichere Fahrradwege runden das bild ab.
Zusammenfassung: Ostereistedt bietet eine warme, einladende Atmosphäre mit kurzen Wegen, sicherem Wohnen und lebendiger Nachbarschaft. Landleben mit Nähe zu Bildung, Einkauf und Versorgung – ideal für Familien, die Ruhe suchen und dennoch nah an städtischen Angeboten bleiben.
Ausstattung
Die Immobilie wurde bereits umgebaut und modernisiert. Das merkt man vor Ort deutlich am gepflegten Zustand des gesamten Anwesens. Der größte Umbau erfolgt in den 70iger Jahren was einer Kernsanierung gleich kam.
Die modernisierten Zentralheizungen aus dem Jahr 2010 (Ölheizung) und 2013 (Fernwärme via Biogas) bieten eine angenehme Wärme für die kalten Wintermonate. Ihnen stehen zwei vollausgestattete Badezimmer und ein separates Gäste-WC zur Verfügung, die auch nach langen Tagen für Entspannung sorgen. Die Fenster sind bereits zweifach verglast der letzte Austausch erfolgte teilweise in 2023 und bietet somit eine gute Dämmung. Die verschiedenen Räume wurde stets optimiert und modernisiert. Ein Bad hat bereits in 2023 eine Erfrischung erhalten.
Mit über insgesamt 6 Stellplätzen haben Sie genügend Platz für Ihr Auto, Motorrad, Wohnwagen oder auch für die Kettcars Ihrer Kinder. Diese unterteilen sich in Garagen- und Freiplätze.
Sie kommen von der Garage in einen Hobbyraum, wo sie Ihrem Freizeitvergnügen ausreichend Platz bieten können.
Durch die große Küche lässt sich hier bequem mit der Familie zusammen kochen. Der offene Wohn- und Esszimmer bietet Platz für jedes Familienmitglied um zu speisen und zu lachen und somit großartige Erinnerungen zu schaffen.
Die großzügige Terrasse und der große Garten sind ideal für ein Beisammensein mit der ganzen Familie, um draußen zu Grillen, Badminton zu spielen, Geburtstage zu feiern oder man lässt seinem Grünen Daumen kreativen Platz um sich auszutoben.
Die überdachte Loggia im Obergeschoss ergänzt das Angebot und schafft einen angenehmen Rückzugsort, unabhängig ob es regnet oder die Sonne scheint.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 196,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1950
- Wesentlicher Energieträger BIOENERGIE
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 05.08.2025
- Ausweis gültig bis 04.08.2035
