27356 Rotenburg (Wümme) / Mulmshorn - Lager mit Freifläche
Volksbank Immobilien: Lagerhalle mit Büro in Strategischer Toplage
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen
Wir bieten Ihnen eine moderne Lagerhalle in Mulmshorn nahe Bockel, die eine Fläche von 1.100 qm aufweist und sich ideal für Unternehmen eignet, die auf der Suche nach einem funktionalen und gut gelegenen Standort sind.
Die Lagerhalle befindet sich in einer strategisch günstigen Lage, die eine Anbindung (Bockel ca. 1,8km) an die Autobahn A1 bietet und daher in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Lieferanten und Mitarbeitern bietet dies eine super Möglichkeit, die Lagerhalle gut zu erreichen. Die Grundstücksfläche weist insgesamt 4.431 qm auf. Die Umgebung ist geprägt von weiteren Gewerbeeinheiten, was Synergien und Geschäftsmöglichkeiten fördert.
Die Lagerhalle beinhaltet folgende Räumlichkeiten und hält folgende Highlights bereit:
Gebäude Fläche 1100 qm unterteilt in
**** Halle 1000 qm mit hoher Decke 5 - 7 m
**** lichtdurchflutete Halle aufgrund der Oberlichter
**** einzelner Versandbereich mit Vordach für Beladung / Entladung
**** Büroabteil mit 100 qm
**** separatem Küchenraum
**** zwei separate WC´s
**** offener Empfangsbereich
**** abgeschlossener Bürobereich
Kosten unterteilen sich wie folgt:
Büro: 9,50 Euro pro qm (100qm) = 950,- Euro (Netto)
Lagerhalle: 5,50 Euro pro qm (1000 qm) = 5.500,- Euro (Netto)
Außenflächen: 2,50 Euro pro qm (1000 qm) = 2.500,- Euro (Netto)
monatliche Gesamtkosten: 8.950,- Euro (Netto)
Kaution 3 x Nettokaltmieten
Das vorhandene Hochregal kann gerne abgekauft oder zu einem Optional-Betrag hinzugemietet werden.
Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns und wir beraten Sie vor Ort.
Lage
Die angebotene Immobilie besticht durch ihre strategische Lage in der geschäftlich relevanten Region Norddeutschlands, speziell in der aufstrebenden Gemeinde Rotenburg (Wümme), Ortsteil Mulmshorn. Diese Lage bietet eine außerordentliche Anbindung an die regionale Infrastruktur und gewährt unkomplizierten Zugang zu einem umfassenden Netzwerk von Verkehrswegen, was für effiziente Geschäftsabläufe unerlässlich ist.
Die Region vereint optimal ländliche Ruhe mit städtischem Zugang und hebt sich als idealer Standort für Unternehmen hervor, die sowohl regional als auch überregional tätig sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich bedeutende Verkehrsverbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit zu den umliegenden Großstädten und Handelszentren gewährleisten.
Die Umgebung kombiniert harmonisch natürliche Landschaften mit gewerblichen Zonen, was nicht nur ein angenehmes und inspirierendes Arbeitsumfeld schafft, sondern auch enormes Potential für unternehmerisches Wachstum birgt. Dank der logistischen Vorteile ist dieser Standort besonders geeignet für Unternehmen aus den Sektoren Lagerhaltung und Logistik.
Nutzen Sie diese erstklassige Lage, um Flexibilität und Wachstumspotentiale voll auszuschöpfen, und profitieren Sie von der Nähe zu wesentlichen Märkten und Ressourcen.
Ausstattung
Die Lagerhalle beinhaltet passende Zugangsmöglichkeiten:
**** Rolltore
**** einfacher Zugang für LKW´s und Lagerfahrzeuge
**** Platz für die Befahrung mit LKW´s und Lieferfahrzeugen
**** ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Besucher
Die Halle bietet viel Stauraum für jegliche Art von Lagerungen. Zudem hat die Lagerhalle eine perfekte Kombination aus Lage, Ausstattung und Zugang, die es ermöglicht, die Geschäftsabläufe effizient zu gestalten.
Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Seite.
Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit mit Ihnen!
Energieausweisdaten
| Energiekennwert Wärme | 105,4 kWh/(m²*a) |
| Energiekennwert Strom | 32,3 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2004 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Ausweis erstellt am | 30.04.2025 |
| Ausweis gültig bis | 29.04.2035 |
