Volksbank Immobilien: Ebenerdig! Bequem wohnen in Geestland-Langen!
249.000,00 € - 27607 Geestland - Einfamilienhaus
Eckdaten zur Immobilie
Herr Christopher Peterson
Volksbank im Elbe-Weser-Dreieck eG
christopher.peterson@volksbankeg-immo.de
Objektbeschreibung
In beliebter Lage von Geestland-Langen erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus aus ca. 1978 auf einem 722 m² großen Grundstück. Mit ca. 133 m² Wohnfläche, 4 Zimmern, einer Einbauküche, einem großzügigen Bad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und Zugang zur Sauna sowie einem Gäste-WC mit Fenster bietet es viel Raum zum Wohlfühlen. Besonders hervorzuheben ist die moderne Gas-Zentralheizung (BJ 2023) mit Warmwasserspeicher und die komfortable Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss. Die teils überdachte Terrasse, eine Garage mit elektrischem Tor und ein vielseitig nutzbarer Nebenraum (Atelier/Werkstatt) runden das Angebot ab.
Lage
Geestland-Langen, nahe Bremerhaven, bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich, darunter Supermärkte wie REWE, Edeka und Lidl. Für Bildung sorgen mehrere Kitas, Grundschulen sowie das Gymnasium Langen. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken gewährleisten eine solide Gesundheitsversorgung. Für Freizeitaktivitäten bieten der Waldpark Langen, der nah gelegene Sieverner See, Bars, Restaurants und Cafés zahlreiche Möglichkeiten. Die Natur und die Nähe zu Bremerhaven, Wremen und Dorum machen Langen besonders attraktiv.
Ausstattung
Baujahr:ca. 1978
Grundbuch: Blatt 3058, Flur 10, Flurstück 39/2
Grundstücksgröße: 722 m²
Wohnfläche:ca. 133 m²
Zimmer:4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Windfang, HWR, AR
Einbauküche: vorhanden
Bad: großzügiges Bad mit Dusche und Wanne und direktem Zugang zur Sauna
Gäste-WC:vorhanden mit Fenster
Kamin: offener Kamin, Nutzung genehmigt
Terrasse:teilweise überdacht
Fenster:überwiegend Holzfenster und teilw. Kunststofffenster; doppelt verglast
Fassade: Klinker, doppelschalig
Türen:Stahlzargen, Holztüren
Fußböden: überwiegend Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung im EG; Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher; Baujahr 2023
Dach:Satteldach, pfannengedeckt, Bj. 1999
Garage:vorhanden mit elektrischem Garagentor
Nebenraum: Atelier/Werkstatt, rechts neben der Garage
Kfz-Stellplatz:auf dem Grundstück und im öffentlichen Verkehr
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 207,4 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1978 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis gültig bis | 15.04.2035 |
