Volksbank Immobilien: Liebe auf den ersten Blick: Ihre Villa, unendliche Möglichkeiten
599.000,00 € - 27367 Ahausen / Eversen - Villa
- Objekt-ID: 28019
- Objektart: Villa
- Lage: 27367 Ahausen / Eversen
- Zimmer: 8
- Wohnfläche: ca. 280 m²
- Kaufpreis: 599.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 902 m²
- Provision für Käufer 3,57% des Kaufpreises
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser exquisiten Villa in Ahausen / Eversen, ein wahres Juwel für all jene, die einen anspruchsvollen Lebensstil pflegen. Diese bemerkenswerte Immobilie, die im Jahr 2001 in massiver Bauweise errichtet wurde, besticht durch ihren gepflegten Zustand und das großzügige Raumangebot.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 902 m² gelegen, bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 280 m², verteilt auf eine Etage. Neben den acht einladenden Zimmern, darunter drei bis vier komfortablen Schlafzimmer, können Sie sich auf zwei stilvoll gestaltete Badezimmer freuen.
Die elegante Einbauküche ist ein Paradies für jeden Koch und lädt zum Genießen und Verweilen ein. Im großen Wohnzimmer sorgt ein gemütlicher Kamin für eine wohlige Atmosphäre, ideal für entspannte Abende. Ein zusätzlicher Bereich für eine Nanny / Betreuer / Pfleger ist bereits im EG mit vorgesehen und bietet hier die Möglichkeit auch die Pflege von zu Hause aus gestalten zu können.
Auch im Außenbereich hat diese Villa viel zu bieten: Eine großzügige Terrasse und ein Balkon laden dazu ein, die Ruhe der Umgebung zu genießen. Ein Pool und eine Grillhütte stehen hier auch zu Verfügung. Innen bietet sich ein weiteres Highlight, eine hauseigene Sauna, die Ihnen das ganze Jahr über Entspannung und Erholung bietet.
Zusätzlich zur Wohnfläche stehen ca. 65 m² Nutzfläche zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Eine großräumige Doppelgarage lässt bequem Ihre Fahrzeuge sicher unterzubringen.
Diese Villa vereint auf einzigartige Weise Stil und Komfort und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Anwesen kennenzulernen und sich von seinem Charme verzaubern zu lassen.
Lage
Willkommen in Ihrem neuen Traumzuhause! Die bezaubernde Villa befindet sich in der idyllischen und herzlichen Gemeinde Ahausen, im charmanten Ortsteil Eversen, eingebettet in die malerische Region des Landkreises Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen. Diese Gegend ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber; umgeben von wunderschönen Wäldern und Naturschutzgebieten, bietet sie eine friedliche Oase zum Entspannen und Erholen.
Die Villa liegt optimal für all diejenigen, die eine harmonische Verbindung zwischen ländlichem Rückzugsort und städtischem Leben suchen. Dank der nahen A1 sind die pulsierenden Städte Bremen und Hamburg bequem zu erreichen – perfekt für spannende Tagesausflüge oder den bequemen Arbeitsweg.
Eversen selbst ist ein Ort voller Charme und Gastfreundschaft. Lokale Geschäfte, traditionell geführte Restaurants und viele wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens verleihen dieser beschaulichen Gegend ihren einzigartigen Charakter. Familien sind begeistert von den vielfältigen Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten, und die herzliche Gemeinschaft hier heißt jeden willkommen, der Teil dieses lebendigen Ortes werden möchte.
Die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und moderner Infrastruktur macht diese Villa zur idealen Wahl für ein Zuhause, in dem Sie pure Lebensqualität auf höchstem Niveau erleben können. Kommen Sie nach Hause – wir freuen uns darauf, Sie in unserer freundlichen Nachbarschaft willkommen zu heißen!
Ausstattung
Diese außergewöhnliche Immobilie verkörpert ein Niveau an Exklusivität und bietet eine Reihe erstklassiger Features, die keine Wünsche offenlassen. Sie vereint modernen Wohnkomfort mit luxuriösen Details, die selbst die anspruchsvollsten Erwartungen übertreffen. Beginnen wir mit dem herausragenden, stilvoll eingerichteten Voll-/Duschbad, das mit edelsten Materialien und elegantem Design höchsten Ansprüchen gerecht wird und Ihnen täglich ein Erlebnis purer Entspannung bietet.
Die top ausgestattete Einbauküche ist ein Paradies für alle Koch-Enthusiasten. Mit hochwertigen Geräten und einer durchdachten Anordnung ermöglicht sie ein effizientes Arbeiten, das durch ihre Funktionalität und Ästhetik besticht.
Für stilvolle und besonders gemütliche Abende sorgt der imposante Kamin. Er setzt einen Akzent und verleiht Ihrem Wohnzimmer eine angenehme Wärme und sorgt für eine unvergleichlich wohlige Atmosphäre.
Die weitläufige Terrasse und beiden Balkonen sind wie geschaffen dafür, die frische Luft und die wärmenden Sonnenstrahlen zu genießen. Beide Außenbereiche laden zum Verweilen und Entspannen in vollkommener Privatsphäre ein.
Ein unvergleichliches Highlight der Immobilie ist die exklusive, private Sauna. Diese bietet Ihnen jederzeit die Möglichkeit, den Alltag hinter sich zu lassen und sich in Ihre persönliche Entspannungsoase zurückzuziehen.
In Sachen Behaglichkeit setzt die Immobilie Maßstäbe: Die Räume werden durch eine moderne Zentral- und Fußbodenheizung komfortabel mit Wärme versorgt, die durch eine umweltschonende Gasbefeuerung betrieben wird und Ihnen das ganze Jahr über eine angenehme Raumtemperatur garantiert.
Diese bis ins kleinste Detail durchdachte Immobilie garantiert ein unvergleichliches Wohngefühl auf höchstem Niveau. Hier erleben Sie wahre Exklusivität gepaart mit optimalem Komfort – ein wahres Juwel im Bereich luxuriösen Wohnens.
Die perfekte Abrundung bildet der Pool und die Grillhütte im Außenbereich, welche genutzt werden wollen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 89 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2000
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 15.08.2025
- Ausweis gültig bis 14.08.2035
