Volksbank Immobilien: Charmantes Einfamilienhaus in Bremerhaven-Wulsdorf!
249.000,00 € - 27572 Bremerhaven - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem schönen Einfamilienhaus mitten im Herzen von Wulsdorf - einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Bremerhaven! Die Immobilie aus dem Baujahr 1968 verfügt über eine geräumige Wohnfläche von etwa 104 m² verteilt auf vier Zimmer, die Küche, das Tageslichtbad sowie ein Gäste WC.
Beginnend im Erdgeschoss erwarten Sie das Gäste WC, die charmante Küche inklusive Einbauküche sowie der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich, welcher das Herzstück des Hauses bildet. Ein Kamin sorgt hier für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre und ist ein echtes Highlight.
Das Obergeschoss erstreckt sich über drei weitere Zimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das kürzlich modernisierte Tageslichtbad mit Dusche macht das Obergeschoss komplett.
Der liebevoll gepflegte Garten in Südostausrichtung ermöglicht Ihnen Zeit an der frischen Luft und die Sonne zu genießen. Neben einer überdachten Terrasse, finden Sie hier auch noch ein Gartenhaus für allerlei Gartengeräte und -zubehör vor. Für Ihre Fahrzeuge steht die angrenzende Garage zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gern!
Lage
Die Immobilie befindet sich mitten im Herzen von Wulsdorf - einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Bremerhaven!
In Wulsdorf finden Sie alles was Sie zum Leben benötigen - von vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten über Kindergärten, Schulen verschiedenster Jahrgangsstufen, Friseure, diverse Ärzte sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen ist hier alles innerhalb weniger Fußminuten zu erreichen.
Darüber hinaus besteht eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Wulsdorfer Bahnhof verfügt über eine halbstündige Anbindung zum Bremer Hauptbahnhof und eine nahezu stündliche in Richtung Buxtehude. Die Autobahn 27 ist über die Anschlussstelle Bremerhaven-Wulsdorf ebenfalls innerhalb weniger Minuten bequem zu erreichen.
Ausstattung
Ölzentralheizung: Baujahr 1987
Kamin: vorhanden
Fenster: Baujahr 1968, es wurden die Terrassentür- und Wohnzimmerscheiben vor ca. 5 Jahren erneuert
Außenjalousien: teilw. vorhanden (EG)
Elektrik: der Stromverteilerkasten wurde vor einigen Jahren erneuert
Einbauküche: vorhanden
Garage: vorhanden
Gartenhaus: vorhanden
Nebenkostenauflistung
Grundsteuer: jährlich 487,40 €
Wohngebäudeversicherung: jährlich zur Zeit 763,80 €
Stromkosten: monatlich zur Zeit 90 € (1 Person)
(Ab-)Wasserkosten: monatlich zur Zeit 30 € (1 Person)
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 251,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1968
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 08.02.2026
- Ausweis gültig bis 07.02.2036
