115.000,00 € - 27580 Bremerhaven - Doppelhaushälfte
Volksbank Immobilien: RESERVIERT! Gepflegte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung sucht neue Eigentümer!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Bremerhaven-Eckernfeld - ruhig gelegen in einer familienfreundlichen Wohngegend. Neben der pflegeleichten Grundstücksgröße von 542 m² bietet Ihnen die Immobilie insgesamt etwa 150 m² Wohnfläche, die sich auf sechs Zimmer, zwei Tageslichtbäder und die Küche im Erdgeschoss verteilt.
Das Erdgeschoss mit etwa 95 m² erstreckt sich über einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, das großzügige Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, die Küche inklusive Einbauküche, ein Arbeitszimmer und das Tageslichtbad mit Dusche.
Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen auf rund 53 m² Wohnfläche ein Tageslichtbad mit Wanne und vier weitere individuell nutzbare Zimmer. Eines dieser Zimmer verfügt über die nötigen Anschlüsse für eine Küche. Sie erreichen die Einliegerwohnung über einen separaten Hauseingang (3A) sowie auch über die Küche im Erdgeschoss.
Besonders hervorzuheben ist der pflegeleicht angelegte Garten des Hauses mit Terrasse in Südausrichtung. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen.
Der großflächige Vollkeller mit Werkstatt und eine Garage für Ihr Fahrzeug, Fahrräder und Gartengeräte runden das Immobilienangebot ab.
Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem Erbbaugrundstück mit auslaufendem Erbbaurechtvertrag. Das Grundstück muss von der Stadt Bremerhaven zu einem Preis von etwa 87.000,00 € zzgl. Kaufnebenkosten abgekauft werden. Weitere Informationen hierzu gern im persönlichen Gespräch!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an!
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich inmitten einer familienfreundlichen und äußerst begehrten Wohngegend Bremerhavens. In der Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie Schulen verschiedenster Jahrgangsstufen. Auch für Naturliebhaber gibt es reichlich Möglichkeiten - so laden nahegelegene Parks zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren an. Verkehrstechnisch ist die Immobilie sehr gut angebunden. Durch die zentrale Lage in Bremerhaven sind sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch die Autobahn 27 schnell zu erreichen, was eine bequeme Anbindung an das städtische und überregionale Verkehrsnetz ermöglicht.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 242 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1955 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 17.12.2024 |
| Ausweis gültig bis | 16.12.2034 |
