Volksbank Immobilien: Ihr neues Zuhause wartet auf Ihre persönliche Note
990,00 € - 27419 Sittensen - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: 27953
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 27419 Sittensen
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 120 m²
- Kaltmiete: 990,00 €
- Etage: 1
- Nebenkosten: 210,00 €
- Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
- Warmmiete: 1.200,00 €
- Kaution: 1.980,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese großzügige Dachgeschosswohnung über zwei Etagen bietet mit rund 120 m² Wohnfläche viel Raum für individuelles Wohnen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Zwei Schlafzimmer, ein separates Büro sowie ein modernes, neu gestaltetes Badezimmer schaffen ideale Voraussetzungen für Paare oder Wohngemeinschaften. Das große, helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet reichlich Platz für gemütliche Stunden. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit herrlichem Blick über Wiesen – hier genießen Sie Ruhe und Natur direkt vor der Tür.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar, während Sie gleichzeitig die entspannte Atmosphäre des Wohnumfeldes genießen.
Gestaltung nach Ihren Wünschen:
Die Böden und Wände können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten – so entsteht Ihr ganz persönliches Zuhause mit individuellem Charakter.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Lage
Die Gemeinde Sittensen im Landkreis Rotenburg (Wümme) verbindet ländliche Idylle mit bester Infrastruktur. Der Ort liegt landschaftlich reizvoll in der Zevener Geest, durchzogen von der Oste und umgeben von Moor- und Naturschutzgebieten – ideal für Naturfreunde und Erholungssuchende.
Dank der direkten Anbindung an die Autobahn A1 sind Hamburg in ca. 45 Minuten und Bremen in etwa einer Stunde erreichbar, was Sittensen besonders für Pendler attraktiv macht. Ergänzt wird die Verkehrsanbindung durch Buslinien, der nächste Bahnanschluss befindet sich im rund 16 km entfernten Tostedt.
Vor Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: mehrere Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken, Banken und gastronomische Angebote. Auch die medizinische Versorgung ist gewährleistet. Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungs- und Betreuungsangebot – von Kindergärten über Grundschulen bis zur Oberschule mit gymnasialem Zweig.
Freizeit und Kultur kommen in Sittensen nicht zu kurz: Sehenswürdigkeiten wie die historische Wassermühle oder das Heimathaus, vielfältige Vereine, ein Golfplatz sowie Rad- und Wanderwege sorgen für Lebensqualität.
Ausstattung
Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 120 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und bietet ein durchdachtes, großzügiges Raumkonzept. Insgesamt stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafräume oder Gästezimmer nutzen lassen. Ergänzend dazu verfügt die Wohnung über ein separates Büro, das ideale Voraussetzungen für das Arbeiten im Homeoffice oder für individuelle Hobbybereiche bietet. Das große, helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft einen freundlichen Wohnbereich.
Das neue Badezimmer wurde modern gestaltet und überzeugt durch klare Linien, hochwertige Materialien sowie eine zeitgemäße Ausstattung. Die vorhandene Einbauküche ist funktional eingerichtet und ermöglicht eine sofortige Nutzung.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Wintergarten, der durch große Fensterflächen viel Licht hereinlässt und einen offenen Blick auf die umliegenden Wiesen und Grünflächen bietet – ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden.
Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, Böden und Wände nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, sodass Sie der Wohnung eine persönliche Note verleihen und ein individuelles Wohnambiente schaffen können. Die Kombination aus großzügigen Räumen, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und hellem Wintergarten macht diese Dachgeschosswohnung zu einem besonders attraktiven Wohnangebot.
Energieausweisdaten
- Baujahr 1961