175.000,00 € - 27404 Zeven - Einfamilienhaus
Volksbank Immobilien: EFH zentrumsnah - wartet auf neue Besitzer!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Zeven – einer bezaubernden Kleinstadt, die mit ihrem warmen Charme und ihrer lebendigen Gemeinschaft das perfekte Zuhause für Sie bereithält. Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus lädt Sie ein, Ihre persönlichen Wohnträume wahr werden zu lassen und sich sofort wohlzufühlen.
Das im Jahr 1959 in solider Bauweise errichtete Haus steht auf einem rund 430 m² großen Grundstück und bietet Ihnen großzügige ca. 113 m² Wohnfläche. Die sieben hellen, einladenden Zimmer sind klug aufgeteilt und bieten vielfältige Möglichkeiten, Ihren individuellen Stil zu verwirklichen. Drei gemütliche Schlafzimmer im Dachgeschoss schaffen Raum für Familie, Gäste oder ein Home-Office – ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Im Erdgeschoss sorgt ein behaglicher Kamin für wohltuende Abende mit entspannter Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche macht das Kochen zum Vergnügen, während das Badezimmer für Komfort sorgt. Die teilweise unterkellerte Fläche von etwa 55 m² bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Draußen lädt die großzügige Terrasse dazu ein, schöne Stunden im Freien zu verbringen – sei es bei einem gemütlichen Frühstück, einem kleinen Gartenfest oder einfach nur zum Entspannen im Grünen. Der Zustand des Hauses bietet Ihnen eine wunderbare Grundlage, um mit eigenen Ideen und Modernisierungen Ihren ganz persönlichen Rückzugsort zu schaffen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in einer zentralen Lage von Zeven Ihr neues Zuhause zu finden. Wir freuen uns darauf, Sie bei einer Besichtigung willkommen zu heißen und Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorzustellen!
Lage
Zeven ist eine attraktive Kleinstadt in Herzen von Niedersachsen, die durch ihre ruhige Atmosphäre und die schöne Umgebung besticht. Teil des Landkreises ROW hat sich die Stadt als beliebter Wohnort für Familien und Pendler etabliert, die ländliches Leben und die Nähe zu urbanen Zentren suchen.
Zeven bietet eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Wochenmärkte, die frische Produkte und regionale Spezialitäten bereithalten. Die Stadt verfügt über mehrere Bildungseinrichtungen, einschließlich Grund- und weiterführenden Schulen, was sie besonders familienfreundlich macht. Auch Kindergärten sind ausreichend vorhanden.
Die Freizeitgestaltung in Zeven ist vielfältig. Die umliegende Natur mit Feldern, Wiesen und Wäldern lädt zu Spaziergängen und Radfahren ein. Der nahegelegene Naturpark Tiste Bauernmoor ist ein Lebensraum für viele Tier- und Pflanzenarten und ein ideales Ziel für Naturliebhaber. In den Sommermonaten sind die Parks der Stadt beliebte Treffpunkte, wo Veranstaltungen wie Open-Air-Konzerte stattfinden, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.
Historische Sehenswürdigkeiten: Die Stadt ist reich an Geschichte. Das Schloss Zeven, ein Beispiel niedersächsischer Architektur, zieht Touristen an und dient als Veranstaltungsort für besondere Events. Die St.-Viti-Kirche mit außergewöhnlicher Architektur ist ebenfalls ein bedeutendes kulturelles Erbe.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Autobahn A1 in der Nähe, die schnelle Anreisen nach Bremen, Hamburg und Bremerhaven ermöglicht. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, was die Mobilität innerhalb der Region erleichtert.
Fazit: Zeven vereint ländlichen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine hohe Lebensqualität. Ob für Familien, Senioren oder junge Menschen – Zeven hat für jeden etwas zu bieten und ist ein Ort, an dem man sich schnell zu Hause fühlen kann.
Ausstattung
Diese Immobilie bietet eine spannende Gelegenheit für alle, die ein modernes Zuhause suchen. Das Bad begrüßt Sie mit einem Fenster und einer großzügigen, ebenerdigen Dusche – hier können Sie entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen.
Genießen Sie gemütliche Stunden im Wohnzimmer, wo ein Kaminofen für wohlige Wärme sorgt. Die angrenzende Terrasse hinter dem Haus, lädt zu entspannten Momenten im Freien ein, perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder einfach zum Relaxen. Der teilweise unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum für all Ihre Dinge.
Mit modernen Annehmlichkeiten wie Satelliten-TV sind Sie bestens ausgestattet für die Freizeitgestaltung. Die effiziente Gas-Zentralheizung (2022) sorgt für eine angenehme Temperatur im gesamten Haus und trägt somit zur Behaglichkeit bei. Diese Immobilie vereint Selbstverwirklichung mit einem funktionalen Lebensstil.
Die Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zwei Nebenräume, die zusätzlichen Stauraum schaffen. Zusätzlich gibt es eine Grube, die es Ihnen ermöglicht, selbst Hand an Ihrem Fahrzeug anzulegen.
In den letzten 20 Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen, die das Potenzial dieser Immobilie unterstreichen: Die Heizungsanlage wurde erneuert, einzelne Heizkörper ausgetauscht, Fenster modernisiert und Außenrollläden installiert. Teilweise wurde Laminat und in den Nassbereichen Fliesen verlegt. Auch eine Dämmung des Spitzbodens sowie eine Innendämmung der Außenwände wurden durchgeführt, was die Energieeffizienz verbessert.
Fazit: Hier steht Ihnen eine Immobilie zur Verfügung, die Raum für Ihre Ideen und den Wunsch nach einem modernen Lebensstil bietet. Packen Sie Ihre Chance und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen!
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 245,9 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1959 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 19.03.2025 |
| Ausweis gültig bis | 18.03.2035 |
