Volksbank Immobilien: Wohnen mit Weitblick – großes, ebenerdiges Haus aus 2017!
399.000,00 € - 27619 Schiffdorf / Wehden - Einfamilienhaus
Herr Christopher Peterson
Volksbank im Elbe-Weser-Dreieck eG
christopher.peterson@volksbankeg-immo.de
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Wehden steht dieses moderne Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Verkauf, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Holzbauweise und dem großzügigen Grundstück von ca. 1.660 m² begeistert. Das im Jahr 2017 errichtete Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 215 m² und verbindet modernes Wohnen mit natürlichem Wohnkomfort.
Die erste Wohnung mit ca. 128 m² Wohnfläche überzeugt durch großzügige Räume und einer klaren, harmonischen Struktur. 3,5 Zimmer und ein Essbereich bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familienräume, Arbeitsbereiche oder Rückzugsorte. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite, sowie einem Ankleidezimmer, das zusätzlichen Komfort schafft. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Gäste-Bad, einen Hauswirtschaftsraum sowie einer Küche, die über einen direkten Zugang in den Garten verfügt.
Die zweite Wohnung umfasst etwa 87 m² und bietet drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Sie eignet sich ideal als Einliegerwohnung oder zur Vermietung – mit einem eigenständigen, gemütlichen Wohncharakter.
Die beiden Wohneinheiten teilen sich einen Hauswirtschaft, bzw. sind hierüber miteinander verbunden. Somit eignet sich die Immobilie nicht nur als Zweifamilienhaus, sondern auch als Einfamilienhaus, mit separater Vermietung oder als Mehrgeranationswohnen.
Der Außenbereich lädt mit einem weitläufigen Blick ins Grüne zum Entspannen und Genießen ein. Auf dem rund 1.660 m² großen Grundstück ist außerdem genug Platz, um seinen kreativen Ideen freien lauf zu lassen.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Lage
Wehden, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Schiffdorf, besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage in unmittelbarer Nähe zu Bremerhaven. Umgeben von grünen Wiesen und weitläufiger Landschaft genießen Bewohner hier eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und stadtnaher Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in den Nachbarorten Schiffdorf und Bremerhaven – nur wenige Minuten entfernt. Durch die gute Verkehrsanbindung über die B71 und A27 sind auch Bremen und Cuxhaven schnell erreichbar. Wehden bietet somit einen idealen Rückzugsort für alle, die Ruhe, Natur und zugleich eine hervorragende Infrastruktur schätzen.
Ausstattung
Grundbuch: AG Geestland, Blatt 560, Flur 110, Flurstück 32/1
Grundstück:1.660m²
Objektart: Zweifamilienhaus
Baujahr:~ 2017
Wohn-/Nutzfläche:Gesamt: 215qm / WHG 1: 87m² / WHG 2: 128m²
Zimmer:WHG 1: 3,5 Zimmer, Bad, Gäste Bad, Küche, HWR
WHG 2: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, HWR
Aufteilung:
WHG 1: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Essbereich, Duschbad, Bad en Suit, Schlafzimmer mit Ankleideraum
WHG 2: Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, Gäste-WC, HWR
Einbauküche: vorhanden in WHG 2
Bad:
WHG 1: Bad en Suit, Doppelwaschbecken, Wanne mit Sound, Dusche ebenerdig
WHG 2: Wannenbad
Fenster: 3 fach- Verglast
Türen:Holz
Fußböden: Fliesen, Laminat
Heizung: Gaszentralheizung, Fußbodenheizung
Dach: Satteldach
Fassade: 67mm Massivholzfassade, Hinterlüftung, 18cm Ständerwerk mit 60mm Installationsebene mit Dämmung
Dachboden:vorhanden
Geschossdecken:Klimabodenplatte mit Fußbodenheizung
Kfz-Stellplatz:auf dem Grundstück, Carport-Stellplätze (Doppelcarport und Einzelcarport) sind genehmigt aber nicht errichtet
Übergabe:nach Vereinbarung
Energieausweisdaten
- Baujahr 2017