299.000,00 € - 27572 Bremerhaven - Zweifamilienhaus
Volksbank Immobilien: Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in diesem besonderen Zweifamilienhaus im Herzen von Wulsdorf - einem Ortsteil in Bremerhaven. Egal, ob Eigennutzung, Vermietung oder ein großes Bauprojekt - hier ist alles möglich!
Die Immobilie verfügt über zwei getrennte Hauseingänge - einen für das vordere Einfamilienhaus und einen für die im Jahr 1988 angebaute und barrierearme Erdgeschosswohnung.
Das Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von etwa 110 m² verteilt auf sechs Zimmer, die Küche inklusive Einbauküche sowie zwei Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne. Ein voll funktionsfähiger Kaminofen sorgt im Wohn-/Essbereich für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre.
Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich bei einer Wohnfläche von 72 m² über zwei geräumige Zimmer, die Küche inklusive Einbauküche, eine kleine Speisekammer und das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Hier haben Sie zudem neben entspannten Stunden im angrenzenden Wintergarten auch einen direkten Zugang zum herrlich blühenden Garten. Ein großzügiges Gartenhaus mit vier Schlafkojen macht die idyllische Gartenlandschaft komplett. Die Bewässerung des Gartens ist durch eine Brunnenpumpe, die zuverlässig Grundwasser fördert, gesichert.
Die gesamte Immobilie ist voll unterkellert. Hier befinden sich unter anderem eine top ausgestattete Werkstatt, die Waschküche sowie der Heizungsraum mit Ölheizung. Die geräumige Garage rundet dieses Immobilienangebot ab.
Die Möglichkeit einer Hinterlandbebauung ist auf diesem Grundstück gegeben. Die Architektenpläne für den möglichen Bau eines Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten finden Sie im Exposé. Die Wohnfläche würde sich hier auf etwa 96 m² je Wohneinheit belaufen. Die Planungen beinhalten zudem vier PKW-Stellplätze sowie einen Fahrradraum und eine Müllbox. Eine Investition, die sich lohnt!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an!
Lage
Die Immobilie befindet sich mitten im Herzen von Wulsdorf - einem ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil von Bremerhaven.
In Wulsdorf finden Sie alles was Sie zum Leben benötigen. Von vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten über Kindergärten, Schulen verschiedenster Jahrgangsstufen, Friseure, diverse Ärzte sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen ist hier alles innerhalb weniger Fußminuten zu erreichen.
Darüber hinaus besteht eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Wulsdorfer Bahnhof verfügt über eine halbstündige Anbindung zum Bremer Hauptbahnhof und eine nahezu stündliche in Richtung Buxtehude. Die Autobahn 27 ist ebenfalls innerhalb weniger Minuten bequem zu erreichen.
Ausstattung
Einfamilienhaus
Frontseite: 2019 erneuert (Dämmung, Fassade, Fenster & Außenjalousien)
Außenjalousien: überall
Fenster: Baujahr entsprechend / Wohnzimmer 2019 erneuert + Außenjalousien
Badezimmer EG: Ende 80er erneuert
Sicherungskasten: Ende 90er erneuert
Dacheindeckung: 1991 erneuert
Dachboden: voll ausgebaut
Erdgeschosswohnung
Anbau: 1988
Außenjalousien: teilweise elektrisch
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 233,8 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1951 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 26.01.2020 |
| Ausweis gültig bis | 25.01.2030 |
