159.000,00 € - 27607 Geestland - Einfamilienhaus
Volksbank Immobilien: Potenzial! Mit Hammer und Herz ins eigene Heim!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Christopher Peterson
Volksbank im Elbe-Weser-Dreieck eG
christopher.peterson@volksbankeg-immo.de
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Gestaltungsspielraum auf attraktivem Grundstück
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1922 überzeugt mit einer Wohn- und Nutzfläche von etwa 185 m² und bietet 5 bis 6 Zimmer auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer, ein separates Duschbad für Gäste sowie einen praktischen Abstellraum. Das Obergeschoss beherbergt vier weitere Zimmer und ein Wannenbad. Zusätzlich verfügt das teilunterkellerte Haus über ein ausbaufähiges Dachgeschoss, ein Nebengebäude sowie Stellplätze auf dem Grundstück.
Zwar besteht umfassender Sanierungsbedarf, doch die Immobilie bietet eine solide Grundlage und viel Potenzial für individuelle Wohnträume und kreative Umgestaltungen.
Lage
Sievern, nahe dem Geestland-Langen und Bremerhaven, zeichnet sich durch eine ländliche Idylle aus. Umgeben von grünen Feldern und Wäldern bietet die Region eine ruhige Wohngegend. Die Infrastruktur umfasst gut ausgebaute Straßen, die eine schnelle Anbindung an die nahegelegene Stadt Bremerhaven ermöglichen. In Sievern selbst finden sich lokale Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Geestland-Langen, als Nachbargemeinde, bereichert die Umgebung mit zusätzlichen Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Die Nähe zu Bremerhaven bietet den Bewohnern von Sievern eine Vielfalt an kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten, darunter Hafenaktivitäten, Museen und maritime Attraktionen.
Ausstattung
Grundbuch:Sievern, Flur 103, Flurstück 169
Grundstück:3.021 qm
Objektart:Einfamilienhaus / Bauernhaus
Baujahr:~ 1922
Wohn-/Nutzfläche:~185 qm
Zimmer:5-6 Zimmer, Küche, 3 Bäder, Abstellraum
Aufteilung
EG: Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad, Gäste-Duschbad, Abstellraum
OG: 4 Zimmer, Bad
Einbauküche:vorhanden
Bäder
EG: Wannen- und Duschbad, hell gefliest mit Fenster
OG: Wannenbad mit Fenster
Gäste-WC:Gäste-Duschbad
Fenster:überwiegend Kunststofffenster
Türen:Holztüren in Holzzargen
Fußböden:verschiedene Beläge
Treppe:Holztreppe
Heizung:Gaszentralheizung
Keller:teilunterkellert
Dach:eternitgedeckt
Dachboden:vorhanden
Geschossdecken:Holzbalkenlage
Kfz-Stellplatz:auf dem Grundstück vorhanden
Nebengebäude:vorhanden
Energieausweis:vorhanden
Gebäudeversicherung:zurzeit € 605,65 jährlich
Grundsteuer:zurzeit € 219,20 vierteljährlich
Übergabe:nach Vereinbarung
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 352,7 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1922 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 18.01.2024 |
| Ausweis gültig bis | 17.01.2034 |
