Volksbank Immobilien: Familientraum mit Stil – Großzügiges, modernes Einfamilienhaus
579.000,00 € - 27419 Sittensen - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sittensen – einem Ort, an dem Familienleben, Geborgenheit und moderner Wohnkomfort zusammenkommen. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2021 bietet viel Platz für gemeinsames Leben und ebenso Raum für Ruhe und Rückzug.
Auf dem ca. 818 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 172 m² Wohnfläche zur Verfügung. Sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, bieten ideale Voraussetzungen für das Familienleben, für Gäste oder ein Homeoffice. Die Raumaufteilung ist durchdacht und schafft eine angenehme Balance zwischen offenen Bereichen und privaten Rückzugsorten.
Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das moderne Badezimmer und die hochwertige Einbauküche bilden das Herz des Hauses – ein Ort, an dem gekocht, gelacht und Zeit miteinander verbracht wird. Zusätzlichen Komfort bietet die smarte Ausstattung: Jalousien, Küchengeräte sowie die Außenbeleuchtung lassen sich bequem per App steuern und erleichtern den Alltag auf angenehme Weise.
Der Außenbereich ist ein echtes Highlight. Die großzügige, überdachte Nordwest-Terrasse lädt zu entspannten Nachmittagen und gemütlichen Abenden ein – unabhängig vom Wetter. Eine weitere Terrasse mit Südwest-Ausrichtung bietet einen sonnigen Platz bis in die Abendstunden. Der komplett eingezäunte Garten ist ein sicherer Ort zum Spielen, Toben und Entspannen. Ein liebevoll gestaltetes Gartenhaus ergänzt den Garten und bietet eine zusätzliche, geschützte Sitzmöglichkeit für schöne Abende mit Familie und Freunden.
Dieses Haus steht nach Vereinbarung zur Verfügung und wartet darauf, mit neuem Leben, Lachen und gemeinsamen Momenten gefüllt zu werden. Ein Zuhause, in dem Familien ankommen und bleiben möchten.
Lage
Sittensen ist ein Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt. Die Gemeinde bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe, gewachsenem Umfeld und guter Alltagsversorgung – ideal für Familien, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind im Ort vorhanden und gut erreichbar. Kurze Wege erleichtern den Familienalltag und lassen mehr Zeit für das Wesentliche. Auch das aktive Vereinsleben und die Nähe zur Natur machen Sittensen zu einem lebenswerten Wohnort für Groß und Klein.
Gleichzeitig ist die Anbindung sehr gut: Über die Autobahn A1 sind Hamburg und Bremen bequem erreichbar, was Sittensen auch für Berufspendler attraktiv macht. So verbindet sich ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit.
Umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Waldflächen lädt die Umgebung zu Spaziergängen, Radtouren und Zeit im Freien ein – perfekt für Familien, die Wert auf Natur und Erholung legen.
Sittensen steht für ein entspanntes, bodenständiges Lebensgefühl und bietet beste Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause.
Ausstattung
Wohnkomfort & Innenausstattung:
- Wohnfläche ca. 172,43 m²
- Hochwertige, moderne und smartfähige Einbauküche
- Viele Funktionen komfortabel per App steuerbar (u. a. Jalousien, Küchengeräte, Außenbeleuchtung)
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Bodenbeläge aus hochwertigen Fliesen und modernem Designerboden
Technik & Energie:
- Effiziente Wärmepumpe (Luft-/Wasser-Technologie)
- Photovoltaikanlage in Ost-/West-Ausrichtung mit Stromspeicher
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
Außenbereich & Grundstück:
- Großzügiges Grundstück mit ca. 818 m²
- Komplett eingezäuntes Grundstück – ideal für Kinder und Haustiere
- Zwei Terrassen, davon eine überdacht (Nordwest) und eine mit Südwest-Ausrichtung
- Gartenhaus als gemütliche zusätzliche Sitzmöglichkeit
- Separater Geräteschuppen
- Freistellplätze direkt auf dem Grundstück
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 10 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2021
- Wesentlicher Energieträger LUFTWP
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis erstellt am 09.12.2021
- Ausweis gültig bis 09.12.2031
