Volksbank Immobilien: Einfamilienhaus + weiteres Bauland!
149.000,00 € - 27607 Geestland - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 27999
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 27607 Geestland
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 81 m²
- Kaufpreis: 149.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 4595 m²
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises
Eckdaten zur Immobilie
Herr Christopher Peterson
Volksbank im Elbe-Weser-Dreieck eG
christopher.peterson@volksbankeg-immo.de
Objektbeschreibung
Charmantes Einfamilienhaus (Bj. 1973) auf einer Ebene mit ca. 81 m² Wohnfläche. Es bietet 3 Zimmer, eine Kochnische, ein Duschbad sowie einen unbeheizten Wintergarten. Das Dach wurde ca. 2010 erneuert. Zudem bietet es eine Teilunterkellerung mit Wasch-/Heizungsraum und zusätzlichem Nutzraum. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung (ca. 1996). Das großzügige Grundstück umfasst 2.555 m² mit Carport, einer überdachten Terrasse, Nebengebäuden und idyllischem Bewuchs. Im Kaufpreis enthalten ist zudem ein weiteres Baugrundstück mit ca. 2.040 m² – ideal für zusätzliche Bebauung oder zur Gartennutzung mit insgesamt 4.595m². Auf dem Grundstück, befinden sich umbaute Terrassen, Unterstände und ein Gartenhaus, sowie eine größere Garage.
Lage
Das idyllische Hymendorf liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft Norddeutschlands. Die Nachbargemeinden Drangstedt und Debstedt sind nur einen Steinwurf entfernt und bieten eine exzellente Infrastruktur. Mit guter Anbindung an Verkehrswege und umgeben von Natur präsentiert sich Hymendorf als attraktiver Wohnort mit Nähe zu allen Annehmlichkeiten des ländlichen Lebens.
Ausstattung
Grundbuch: AG Geestland; Bezirk Hymendorf, Blatt 220 & 221, Flur 4, Flurstücke 7/11; 7/16; 7/19
Grundstück:7/11: 999 m²; 7/16: 1.556 m²; 7/19: 2.040 m²; Gesamt: 4.595 m²
Objektart: Einfamilienhaus mit Garten + weiteres Baugrundstück
Baujahr:1973
Wohn-/Nutzfläche: ca. 74 m²
Zimmer:3 Zimmer, Kochnische, Bad, Wintergarten (unbeheizt)
Einbauküche:ältere Einbauküche vorhanden
Bad: Duschbad, hell gefliest mit Fenster
Fenster: Holzfenster
Türen:Holztüren in Holzzargen
Heizung:Ölzentralheizung (ca.1996)
Dach: Satteldach; Baujahr ca. 2010
Fassade: Blockbohlen
Dachboden:teilw. kleiner Spitzboden,
Kfz-Stellplatz:auf dem Grundstück vorhanden
Carport: vorhanden
Nebengebäude:Garage, Schuppen, Gartenhaus, Unterstände
Gebäudeversicherung:ab 01.01.2026: € 498,37 p.a.
Grundsteuer:Flurstücke 7/11& 7/16 zurzeit € 241,41 p.a.; Flurstück: 7/19: zurzeit € 222,76 p.a.
Übergabe:nach Vereinbarung
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 438,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1973
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 24.08.2025
- Ausweis gültig bis 23.08.2035
