Volksbank Immobilien: Ladenlokal zu vermieten - Fußgängerzone - 1A Top-Lage
800,00 € - 27404 Zeven - Laden
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit
Ein Ladenlokal wartet darauf neu bezogen zu werden.
Wir bieten Ihnen eine 63 m² große Gewerbefläche mit einer 50 m² großen Lagerfläche in zentraler Lage in der Innenstadt von Zeven zur Vermietung an. Die Immobilie ist umgeben von vielen anderen Geschäften, da sie sich in der Fußgängerzone befindet, welche zur 1A Lage zählt.
Die Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche kann nach Absprache mit dem Vermieter frei verwendet werden.
Beispiele:
als Beauty- oder Kosmetiksalon
als Nagelstudio
als Süßwarenladen
als Parfümerie
als Bürostudio
als Atelier
als Physiopraxis
als Pflegebüro
als Wein /Likör / Essig / Öl Depot
als Hundesalon
usw.
Darüber hinaus sind auch andere Geschäftsideen oder Dienstleistungskonzepte Ihrerseits möglich.
Stellen Sie hierzu gerne Ihre Nutzmöglichkeit vor, damit wir uns ein besseres Bild über Sie machen können.
Eine zusätzliche Lagerfläche von ca. 50 m² bietet ausreichend Platz für Waren, Materialien oder zur weiteren betrieblichen Nutzung.
Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 800,00 Euro
Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um sich selbst ein Bild von der Immobilie zu machen.
Lage
Das Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage von Zeven **direkt in der Fußgängerzone** und profitiert von einer sehr guten Sichtbarkeit sowie einer frequentierten Umgebung. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Gastronomieangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine attraktive Mischung aus Laufkundschaft und Stammkunden entsteht.
Die Anbindung an den regionalen Verkehr ist sehr vorteilhaft: umliegende Orte und wichtige Wirtschaftsstandorte der Region lassen sich schnell erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der näheren Umgebung verfügbar, ebenso wie Parkmöglichkeiten, was die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter zusätzlich erleichtert.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale Position **in der Fußgängerzone**, die gute Erreichbarkeit und ein etabliertes, urbanes Umfeld – ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistung oder ein kundennahes Konzept.
Ausstattung
Dieses Ladenlokal bietet viele Gestaltungs- und Geschäftsmöglichkeiten.
Im hinteren Bereich wird noch ein eigenständiges WC aktuell verbaut und die Glasbausteine gegen ein Fenster gewechselt. Zusätzlich entstehen neue Anschlüsse für eine kleine Küchenzeile sodass Sie Ihre Kunden verköstigen und das Geschirr reinigen und abstellen können.
Die Innenwände dürfen selbst gestaltet werden, damit es zu Ihrem Gewerk passt. Diese sind aktuell von der vorhergehenden Parfümerie noch Rückbauzustand und Bedarf der eigenen kreativen Gestaltung.
Der Lagerraum kann durch eine Treppe außerhalb des Ladens erreicht werden. Ein früherer Zugang wurde aktuell verschlossen, kann allerdings rückgängig gemacht werden um einen direkten Zugang von den eigenen Räumlichkeiten zu ermöglichen.
Hierzu kann ein Vor-Ort Termin sehr gut helfen, da dementsprechend verschiedenen Vertragsgestaltungen zur Vermietung im Detail besprochen werden sollten.
Es bietet sich hier eine sehr gute Möglichkeit mit viel Gestaltungsmöglichkeiten, sich eine passende Geschäftsstelle aufzubauen und die Lage ideal dafür zu nutzen.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 119,8 kWh/(m²*a)
- Energiekennwert Wärme 119,8 kWh/(m²*a)
- Energiekennwert Strom 56,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1928
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 15.08.2025
- Ausweis gültig bis 14.08.2035
