"Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim."
Zum Verkauf steht ein im Jahr 1967 errichtetes Wohnhaus mit Modernisierungsbedarf. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine Familie.
Die Holzfenster sind isolierverglast und überwiegend mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1995.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer und zwei Bäder.
Im Erdgeschoss sind das großzügige Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Flur und Bad mit Badewanne gelegen. Ein besonderes Highlight ist der Kaminofen im Wohnzimmer, der eine gemütliche Atmosphäre schafft.
Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss. Hier befinden sich drei weitere Räume sowie ein kleines Bad mit Dusche. Der Vollkeller bietet Platz für Hobby, Vorräte und Hauswirtschaft. Die Heizungsanlage und die Öltanks sind hier ebenfalls untergebracht. Die einfache Holztreppe in den Keller muss erneuert werden. Von außen haben Sie über den Kellernebeneingang einen direkten Zugang zum Keller.
Den Dachboden, mit zusätzlichem Stauraum, erreichen Sie über eine Einschubtreppe.
Das Nebengebäude bietet einen Garagenplatz für Ihren Pkw und Platz zum Abstellen von Gartengeräten und dergleichen.
Genießen Sie Ruhe und Entspannung im großzügigen Garten (überwiegend Rasenfläche), der für jedes Familienmitglied ein Plätzchen zum Spielen und Verweilen bereit hält.
Das Einfamilienhaus ist nach Absprache verfügbar.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Landschaftlich reizvoll gelegen ist Kalbe eine Gemeinde mit ca. 600 Einwohnern in der Samtgemeinde Sittensen.
Alle Versorgungseinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastonomie, Ärzte und Apotheken, Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Vielfältige Sport- und Freizeiteinrichtungen mit Freibad sind im ca. 4 km entfernten Sittensen vorhanden.
Die Immobilie befindet sich in Ortslage; ideal für Familien oder Paare, die die Vorzüge des Landlebens genießen möchten. Pendlern Richtung Hamburg und Bremen bietet Kalbe durch den Autobahnanschluss an die A1 in Sittensen eine optimale Verkehrsanbindung.
Angrenzend an Kalbe liegt das Naturschutzgebiet Tister Bauernmoor und große Teile des Thörenwaldes. Naherholung bieten zahlreiche Wanderwege, die zu einem Ausflug in die Natur einladen.
Vollkeller
Holzfenster überwiegend mit elektrischen Rollläden
Kaminofen
2 Bäder
Ölheizung aus 1995
Dämmung dem Baujahr entsprechend
Elektrik dem Baujahr entsprechend
Nebengebäude (ehemals Stall mit Garage)
Pkw-Stellplatz überdacht
Hausnebeneingang überdacht
Kellernebeneingang von außen überdacht
| Endenergiebedarf | 425,9 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1967 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 27.10.2034 |
Landschaftlich reizvoll gelegen ist Kalbe eine Gemeinde mit ca. 600 Einwohnern in der Samtgemeinde Sittensen.
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