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Charmantes Einfamilienhaus mit vermieteter und freier Einheit zur Kapitalanlage oder Eigennutzung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1900 bietet auf 145 m² Wohn- und Nutzfläche eine attraktive Mischung aus historischer Bauweise und modernem Komfort. Mit 4 Zimmern, Einbauküche, zwei hell gefliesten Bädern (EG: Wanne und Dusche; OG: Dusche), teils originaler Holztreppe und Holztüren vermittelt das Haus einen warmen, klassischen Charme. Das teilunterkellerte Haus verfügt über eine großzügige Terrasse, einen Dachboden sowie einen KFZ-Stellplatz auf dem Grundstück. Das Mauerwerk und die Eternit-Dacheindeckung runden das Gesamtbild ab. Eine Einheit ist vermietet, die andere steht zur freien Verfügung. Übergabe flexibel nach Vereinbarung.
Misselwarden, im Landkreis Cuxhaven gelegen, bietet ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld an der Nordseeküste. Umgeben von weitläufigen Wiesen und Feldern ist das Dorf ideal für Natur- und Erholungsliebhaber. Die Nähe zur nur 2 Kilometer entfernten Nordsee ermöglicht zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Wattwandern. Die umliegenden Orte wie Dorum und Cuxhaven bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung. Gleichzeitig genießt man in Misselwarden die Vorteile eines ruhigen, ländlichen Lebensstils mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen.
Grundstück:6.397 qm
Objektart:Einfamilienhaus
Baujahr:1900
Wohn-/Nutzfläche:ca. 250 m²
Vermietete Einheit:
Zimmer:4 Zimmer Küche,Bad,Diele
Einbauküche:vorhanden
Bäder
EG: hell gefliest mit Wanne und Dusche
OG: hell gefliest, nur Dusche
Keller: teils unterkellert
Terrasse: vorhanden
Fenster:Holzfenster
Türen:Holztüren in Holzzargen
Fußböden:verschiedene Belege
Einliegerwohnung:
Zimmer:3 Zimmer, Küche, Bad, Diele
Einbauküche:vorhanden
Bad: modernisiert, hell gefliest mit Dusche
Keller: teils unterkellert
Terrasse: vorhanden
Fenster:Holzfenster
Türen:Holztüren in Holzzargen
Fußböden:verschiedene Belege
Treppe:Holztreppe
Fassade: Mauerwerk
Dach:Eternit Dacheindeckung
Dachboden:vorhanden
Geschossdecken:Holzbalkenlage
Kfz-Stellplatz: auf dem Grundstück vorhanden
Nebengebäude:Schuppen
Übergabe: nach Vereinbarung
| Endenergiebedarf | 465,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1890 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 26.10.2024 |
| Ausweis gültig bis | 25.10.2034 |
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