Volksbank Immobilien: Gepflegtes Haus mit großem Garten in Dorum!
159.000,00 € - 27639 Wurster Nordseeküste - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 27913
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 27639 Wurster Nordseeküste
- Zimmer: 5,5
- Wohnfläche: ca. 100 m²
- Kaufpreis: 159.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 958 m²
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises
Eckdaten zur Immobilie
Herr Christopher Peterson
Volksbank im Elbe-Weser-Dreieck eG
christopher.peterson@volksbankeg-immo.de
Objektbeschreibung
Charmantes Einfamilienhaus aus ca. 1955 auf einem großzügigen, ca. 958 m² großen Grundstück in Dorum. Das Haus bietet ca. 100 m² Wohn-/Nutzfläche mit 5,5 Zimmern, einer Einbauküche und einem hell gefliesten Duschbad mit Fenster. Im Erdgeschoss erwarten Sie Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer und Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich 3,5 weitere Zimmer. Kunststofffenster (2009), eine Ölzentralheizung (1992) sowie ein 1998 erneuertes, gedämmtes Dach sorgen für Komfort. Das weitläufige Grundstück mit Nebengebäude und Kfz-Stellplatz lädt zum Entspannen und Gestalten ein – ein echtes Highlight für Gartenliebhaber! Übergabe nach Vereinbarung.
Lage
Dorum an der Wurster Nordseeküste beeindruckt mit einer hervorragenden Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die idyllische Lage an der Nordsee macht Dorum nicht nur zu einem attraktiven Urlaubsort. Wohnen wird hier GROß geschrieben. Hier verbinden sich erholsame Natur, vielseitige Freizeitangebote und eine gute Versorgung – ideal für Familien, die eine gelungene Mischung aus Erholung und Annehmlichkeiten suchen. Wohnen, wo andere Urlaub machen!
Ausstattung
Grundbuch: AG Geestland, Blatt 2254, Flur 22, Flurstück 20/13
Grundstück:958 m²
Objektart:Einfamilienhaus
Baujahr:~ 1955
Wohn-/Nutzfläche:~100qm
Zimmer:5,5 Zimmer, Küche, Bad, HWR
Aufteilung
EG: Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, HWR
OG: 3,5 Zimmer
Einbauküche:vorhanden
Bad: Duschbad, hell gefliest mit Fenster
Fenster: Kunststofffenster aus 2009
Türen:Holztüren in Holzzargen
Fußböden:verschiedene Beläge
Treppe:Holztreppe
Heizung:Ölzentralheizung von 1992, 3.000 Liter Kunststoffbehälter
Keller:teilunterkellert
Dach: 1998 erneuert; Dach- und Geschossdecke gedämmt
Fassade: doppelschalig; Putzfassade. Giebelseiten verschiefert
Dachboden:vorhanden
Geschossdecken:Holzbalkenlage
Kfz-Stellplatz:auf dem Grundstück vorhanden
Nebengebäude:vorhanden
Gebäudeversicherung:zurzeit € 58,95 mtl.
Grundsteuer:zurzeit € 255,34 jährlich
Übergabe:nach Vereinbarung
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 438,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1955
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 16.10.2023
- Ausweis gültig bis 10.04.2035
