Naturliebhaber aufgepasst!
Entdecken Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus im beliebten und familienfreundlichen Wulsdorf - einem Stadtteil von Bremerhaven. Mit einer Wohnfläche von etwa 98 m² und 583 m² Grundstücksgröße haben Sie hier die Möglichkeit sich ein gemütliches Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu schaffen!
Angefangen im Erdgeschoss empfängt Sie der hell und freundlich gestaltete Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Küche.
In der Küche steht Ihnen zudem eine kleine Speisekammer zur Verfügung. Im hinteren Bereich des Hauses erwartet Sie ein hell gefliestes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie ein kleines Gäste WC. Das Obergeschoss umfasst zwei weitere geräumige und individuell nutzbare Zimmer.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Kellerraum des Hauses.
Darüber hinaus befindet sich auf dem Grundstück der Anbau mit Garage, großflächigem Abstell- sowie Heizungsraum und Hobbyraum. Besonders hervorzuheben ist hier noch die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse und der liebevoll gepflegte Garten. Zusätzlich hierzu erreichen Sie mit wenigen Schritten die pure Natur im angrenzenden Waldgebiet!
Haben wir Ihre Interesse geweckt? Dann rufen Sie gerne an!
Die Immobilie befindet sich inmitten einer ruhigen Wohngegend in Wulsdorf - einem begehrten und familienfreundlichen Stadtteil von Bremerhaven.
In Wulsdorf finden Sie alles was Sie zum Leben benötigen. Von vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten über Kindergärten, Schulen verschiedenster Jahrgangsstufen, Friseure, diverse Ärzte sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen ist hier alles innerhalb weniger Fußminuten zu erreichen.
Darüber hinaus besteht eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Wulsdorfer Bahnhof verfügt über eine halbstündige Anbindung zum Bremer Hauptbahnhof und eine nahezu stündliche in Richtung Buxtehude. Die Autobahn 27 ist ebenfalls innerhalb weniger Minuten bequem zu erreichen.
Elektrik: Sicherungskasten 2023 erneuert
Gasheizung: Baujahr 2019
Bad: 2019 erneuert
Fenster: Mitte 70er erneuert
Dämmung: Glaswolle
| Endenergiebedarf | 260,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1936 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 09.12.2024 |
| Ausweis gültig bis | 08.12.2034 |
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