229.000,00 € - 27624 Geestland - Zweifamilienhaus
Volksbank Immobilien: Renovieren & profitieren! Selbst bewohnen oder vermieten.
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Christopher Peterson
Volksbank im Elbe-Weser-Dreieck eG
christopher.peterson@volksbankeg-immo.de
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus (Baujahr 1963, Anbau 1985) auf einem 996 m² großen Grundstück bietet ca. 300 m² Wohn-/Nutzfläche (inkl. Souterrain) . Es eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationen-Wohnen oder als Kapitalanlage. Die zwei Wohneinheiten umfassen jeweils mehrere Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum. Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit 2019 vermietet (Kaltmiete 455 €).Die beiden Wohneinheiten sind derzeit über den Souterrain verbunden. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung, Holzfenster (teilweise Kunststoff), eine Terrasse sowie eine Garage und Stellplätze.
Lage
Ringstedt, ein malerisches Dorf im Norden Deutschlands, beeindruckt durch seinen idyllischen Charme und natürliche Schönheit. Dieser Ort bietet eine ruhige Atmosphäre. Die gut ausgebaute Infrastruktur umfasst Bildungseinrichtungen und Gesundheitsdienste. Die Gemeinschaft zeichnet sich durch Offenheit aus, und regelmäßige Veranstaltungen stärken den sozialen Zusammenhalt. Ringstedt ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Rückzugsort, der Lebensqualität und Entspannung im ländlichen Ambiente verspricht.
Ausstattung
Objektart: Zweifamilienhaus
Baujahr:1963 + Anbau 1985
Grundstücksgröße: 996 m²
Wohn-/Nutzfläche: ca. 300 qm (inkl. Souterrain)
Zimmer:
WE1 EG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, AR
WE2 EG: Zimmer und WC; OG: 2 Zimmer, Küche, Bad, AR
Aufteilung
Bäder:
WE1: Duschbad, hell gefliest, Fenster
WE2: Wannen- und Duschbad, hell gefliest, Fenster
Terrasse:vorhanden
Fenster:überwiegend Holzfenster, doppelt verglast; teilw. Kunststofffenster doppelt verglast
Türen:Holztüren in Stahlzargen
Fußböden:verschiedene Beläge
Treppe:Holztreppe
Heizung:Gaszentralheizung, 1998
Dachboden:vorhanden
Garage: vorhanden
Kfz-Stellplatz:auf dem Grundstück vorhanden
Mietverhältnis: Die WE1 im Erdgeschoss ist seit 2019 vermietet mit einer Kaltmiete in Höhe von 455,00 € mtl.
Übergabe:nach Vereinbarung
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 240,59 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1963 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 10.09.2024 |
| Ausweis gültig bis | 09.09.2034 |
