Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in der charmanten Stadt Sittensen. Dieses klassische Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet mit seiner massiven Bauweise und einem großzügigen Grundstück von etwa 946 m² die perfekte Grundlage für Ihr neues Wohnerlebnis.
Mit einer Wohnfläche von circa 124 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von etwa 85 m² erstreckt sich dieses Haus über zwei Etagen und bietet ausreichend Raum für die ganze Familie. Sechs Zimmer, darunter vier behagliche Schlafzimmer, gewährleisten genügend Platz und Flexibilität zur individuellen Gestaltung. Zwei funktionale Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die Einbauküche lädt zum gemeinschaftlichen Kochen und Genießen ein, während die nach Nordwesten ausgerichtete überdachte Terrasse einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet. Der großzügige Garten eröffnet zudem vielseitige Möglichkeiten zur Erholung und Gestaltung.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit reichlich Stauraum oder die Option, zusätzlichen Wohn- oder Freizeitraum zu schaffen. Der allgemeine Zustand ist einfach, was Ihnen die Gelegenheit bietet, Ihre eigenen Renovierungs- oder Modernisierungsvisionen zu verwirklichen und diesem Zuhause neuen Glanz zu verleihen.
Erleben Sie die entspannte Lebensart von Sittensen und die Möglichkeit, ein Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Objekt überzeugen.
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Sittensen, im Herzen des Landkreises Rotenburg (Wümme), zwischen den Metropolen Hamburg und Bremen. Die hervorragende Verkehrsanbindung zeichnet sich durch die Nähe zur Autobahn aus, die in nur ca. 1,16 km erreicht werden kann und eine schnelle Verbindung in umliegende Städte ermöglicht.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Ein Kindergarten ist lediglich 0,37 km entfernt und ebenfalls in fußläufiger Entfernung befindet sich eine Grundschule in ca. 0,77 km. Weiterführende Bildungsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Zevener Raum zu finden, mit einer Realschule und einem Gymnasium, die sich beide in einem Radius von etwa 13 km befinden.
Das Leben in Sittensen bietet eine perfekte Balance aus ruhigem, ländlichem Charme und der Nähe zu städtischem Komfort. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholungsmöglichkeiten in der Natur ein, was diese Lage zu einem idealen Wohnort für Familien und Ruhe Suchende macht.
Sittensen selbst ist eine lebendige und wachsende Gemeinde mit etwa 10.000 Einwohnern, die eine Vielzahl an Annehmlichkeiten bietet. In der Ortschaft finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die für den täglichen Bedarf und kulinarische Erlebnisse sorgen. Darüber hinaus gibt es regelmäßige lokale Veranstaltungen und Märkte, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und Gelegenheiten bieten, die Kultur der Region zu erleben. Die Einwohner von Sittensen schätzen die freundliche und einladende Atmosphäre, die das Leben hier besonders angenehm macht. Historische Gebäude und Sehenswürdigkeiten, wie die St. Dionysius Kirche und das alte Amtshaus, verleihen dem Ort seinen besonderen Charakter und laden zu Erkundungen ein.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Lassen Sie sich von dieser großzügigen Immobilie verzaubern, in der durchdachtes Design auf einladende Funktionalität trifft. Hier finden Sie nicht nur Platz, sondern auch die perfekte Atmosphäre für ein harmonisches Leben.
Ausstattung:
Ein durchdachtes Design, das Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse schafft und gleichzeitig die eigene Kreativität Einzug finden kann.
Bäder:
Die funktionell voll ausgestatteten Bäder in Dachgeschoss und Erdgeschoss bieten Ihnen Komfort und Entspannung.
Einbauküche:
Eine Küche bleibt im Hause, damit die ersten Tage auch ordentliche Mahlzeiten zubereitet werden könne. Ausgestattet mit Elektrogeräten, viel Stauraum und großzügigen Arbeitsflächen – hier macht das Kochen gleich doppelt Freude.
Unterhaltung:
Genießen Sie Satelliten-TV-Anschlüsse, die Ihnen die perfekten Voraussetzungen für unvergessliche Multimedia-Abende bieten.
Terrasse:
Eine großzügige Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Ideal für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden oder für fröhliche Outdoor-Aktivitäten mit der Familie.
Kellerbereich:
Hier finden Sie zusätzlichen Stauraum für saisonale Gegenstände oder Vorräte – eine praktische Ergänzung zur Wohnfläche. Der voll ausgestattete Partykeller ist der perfekte Ort für gesellige Feiern und kreative Projekte – lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf! Etwas handwerkliches Geschick darf hier angesetzt werden um dem Keller neu Glanz zu verhelfen.
Heizung:
Eine Elektroheizung sorgt für angenehme Wärme und schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort zuhause fühlen. In der heutigen Umweltpolitik somit auch gut nutzbar und ausbaubar.
Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen mit praktischen Details, die Ihren Alltag bereichern und erleichtern. Hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt, in einem komfortablen und funktionalen Umfeld. Lassen Sie sich inspirieren und machen Sie dieses Zuhause zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort!
| Endenergiebedarf | 215,2 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1972 |
| Wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 04.11.2024 |
| Ausweis gültig bis | 03.11.2034 |
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