285.000,00 € - 27612 Loxstedt - Bungalow
Volksbank Immobilien: RESERVIERT! Naturnaher Bungalow im schönen Stotel!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Zum Verkauf steht ein gemütlicher Bungalow mit Garage in naturnaher und ruhiger Wohnlage in Stotel - eine Ortschaft der beliebten Gemeinde Loxstedt. Die Immobilie wurde 1976 erbaut und verfügt über eine geräumige Wohnfläche von etwa 145 m² verteilt auf fünf Zimmer, Küche und zwei Badezimmer. Ein großzügiger Garten mit Terrasse sowie eine weitere Ausbaureserve im Dachgeschoss runden das Immobilienangebot ab.
Angefangen im Erdgeschoss gelangen Sie über den hellen und freundlichen Eingangsbereich des Hauses in ein erstes (Gäste-)Bad mit Dusche sowie in den großzügigen Wohnbereich mit angrenzender, halboffener Küche inklusive Einbauküche. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit elektrischer Markise und den Garten. Darüber hinaus sorgt ein Kaminofen hier für eine besonders tolle Wohnatmosphäre. Im hinteren Bereich der Immobilie befindet sich ein separates Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Bad mit Eckbadewanne.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, welche individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Abstellraum sowie die praktische Ausbaureserve von rund 22 m² macht das Dachgeschoss komplett.
Der Garten des Hauses ist liebevoll gepflegt und eignet sich mit Terrasse und Gartenhaus perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Ein angelegter Teich mit Fischbestand ergänzt die idyllische Gartenlandschaft und schafft eine angenehme Atmosphäre. Für Ihre Gartengeräte steht Ihnen hinter der Garage ein kleiner Unterstand zur Verfügung.
Die Garage mit elektrischem Garagentor macht dieses Immobilienangebot komplett.
Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich diesen schönen Bungalow in Loxstedt-Stotel!
Lage
Die Immobilie befindet sich in begehrter und naturnaher Lage in Stotel - eine Ortschaft der Gemeinde Loxstedt. In Stotel selbst erreichen Sie eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie einen Supermarkt und eine Bäckerei innerhalb weniger Minuten zu Fuß. Die weiterführende Schule befindet im etwa zehn Minuten entfernten Loxstedt - ein Schulbus steht zur Verfügung. Eine schnelle Anbindung an die Autobahn 27 ist über die Anschlussstellen Loxstedt-Nesse und Loxstedt-Stotel gegeben.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Stoteler See, welcher zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt.
Ausstattung
Teilw. Ausbau Dachgeschoss: Baujahr 1988
Dacheindeckung: Baujahr entsprechend
Dachdämmung: nicht vorhanden
Oberste Geschossdecke: gedämmt
Fenster: Baujahr entsprechend
Außenjalousien: größtenteils vorhanden (manuell/elektrisch)
Badezimmer & Gäste WC: 2000 erneuert
Einbauküche: Baujahr 2000
Gaszentralheizung: Baujahr 2021
Kaminofen: vorhanden
Elektrik: erneuert
Garage: mit elektrischem Tor
Terrasse: mit elektrischer Markise
Es sind teilweise Feuchtigkeitsstellen an der Kelleraußenwand sowie im Esszimmer erkennbar.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 199,4 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1976 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 13.05.2025 |
| Ausweis gültig bis | 12.05.2035 |
